• Verkocht

Kieftweg 15 3849 RS Hierden Hierden De Duinen

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 9.370 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

'De Reigershof', optimale vrijheid en woongenot.

Gelegen op één van de mooiste locaties, in de zeer geliefde fraaie villawijk van Hierden, bieden wij te koop aan dit karakteristieke LANDHUIS met riante vrijstaande garage en verblijfsruimte. Door de gunstige ligging en absolute privacy, kunnen we hier wel spreken van een heerlijke oase van rust. Op de begane grond beschikt deze woning over een serre en een groot terras met openslaande deuren op het Zuiden.

Het gezellige centrum van Harderwijk met royaal winkelbestand en goede horeca, is op fietsafstand gelegen. Vanuit uw woning kunt u urenlang dwalen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Het Hulshorsterzand, alsmede het landgoed Hulshorst met de Hierdense beek en kasteel de Essenburg liggen op loopafstand.

Uniek aan deze woning is dat de authentieke jaren '40 sfeer met o.a. paneeldeuren en de indeling behouden is gebleven, maar daarnaast alle faciliteiten biedt die je in deze tijd van een comfortabele woning mag verwachten.
De zonnige woning met veel directe lichttoetreding is gelegen op een open plek in het bos met heel veel zon en een royale tuin van maar liefst 9.370 m² omringd door prachtige rododendrons. De groen omzoomde tuin met meerdere zitgelegenheden, bostuin siertuin en diverse schaduwplekken. Behalve van de zon kunt u in deze tuin ook het gehele jaar door van heel veel verschillende wilde dieren genieten. Voor paardenliefhebbers is er de mogelijkheid om een paard bij huis te houden. Hiervoor is in het verleden in de tuin een stal gerealiseerd. Uitrijmogelijkheden liggen 'naast de deur'.

Terwijl u hier in alle rust geniet, bent u toch binnen een uur in de Randstad. Wat is heerlijker dan alle hectiek van het westen achter u te laten en hier te ontspannen. Dit is werkelijk een plek waar nauwelijks een tweede van te vinden is.
Kom het ervaren en beleven.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Ca. 1942.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren.
Dakbedekking: pannen gedekt samengesteld dak.
Woonoppervlakte: Ca. 243 m²
Overig inpandige ruimte: Ca. 23 m²
Inhoud: Ca. 923 m³
Gebouwgebonden ruimte: Ca. 9 m²
Externe bergruimte: Ca. 99 m²
Perceeloppervlakte: 9.370 m²

INDELING

Parterre
Royale entree/hal met fraaie voordeur. Toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle bibliotheek met aangrenzend de living met houten parketvloer en grote open haard. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de lichte serrekamer mat plavuizenvloer. Tweede living met houtenvloer die toegang biedt tot de eetkamer met open keuken en de bijkeuken. Verzorgde eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur. Achter entree met tweede bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op de parterre nog een tweetal werkkamers waarvan er één toegang biedt tot de voorraadkelder.

1e Etage
Via de trapopgang komt u op de overloop, welke voorzien is van een toilet. Via de overloop kunt u alle vier de slaapkamers bereiken. Één slaapkamer is voorzien van een balkon. Tevens bereikt u via de overloop de badkamer. De badkamer is voor zien van een douche, een bad, een wastafel en een toilet. De ruime zolder is bereikbaar middels een in- en uitklapbare vlizotrap

BIJGEBOUWEN
Grote vrijstaande garage:
De garage is in spouw uit steen opgetrokken en voorzien van een elektrische roldeur, verwarming, elektra (o.a. krachtstroom), een bergvliering en een pannen gedekt dak. Tevens bevindt zich in de garage de pomp voor de eigen waterbron ten behoeve van de beregening.

Verblijfsruimte:
Dit is uit stalen spanten opgetrokken en voorzien van gepotdekselde houten gevelbekleding. Het dak bevat stalen dakplaten. De verblijfsruimte beschikt o.a. over een elektra- en wateraansluiting en een toilet. Met een kleine aanpassing is deze voormalige paardenstal (boxen nog aanwezig) te verbouwen tot een leuke ruimte voor de kinderen of als atelier.

BIJZONDERHEDEN
- typische jaren '40 sfeer is goed behouden gebleven, o.a. paneeldeuren;
- bijzonder veel privacy op de kavel met een goede ligging ten opzichte van de zon;
- schitterende volwassen, maar toch onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie bloemenpracht en schitterende majestueuze bomen.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. De pomp is aangesloten op een waterbron voor besproeiing etc. De woning is rondom van sfeervolle buitenverlichting voorzien.
Warm water en verwarming middels een CV ketel. Naast de CV ketel beschikt de woning over een ruime openhaard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
99 m²
Perceel
9.370 m²
Inhoud
923 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 6031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.