• Verkocht

Zuiderzeestraatweg 157 3849 AD Hierden Hierden-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 2.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

WONEN IN HET DORP AAN EEN LOMMERRIJKE LAAN

Aan de groene brink in Hierden ligt een unieke woonboerderij, zorgvuldig gerestaureerd en in uitstekende staat van onderhoud. De stijl-zuivere buitenkant, de zorgvuldig gekozen kleuren en het groene decor geven allure aan deze laat 19-eeuwse woonboerderij. Hierden is centraal gelegen ten opzichte van Harderwijk en de randstad met de natuur binnen handbereik. U zult niet snel een plek vinden waar rust, authenticiteit en comfort zo dicht bij elkaar komen.

De kleurrijke tuin is met heggen omzoomd en biedt, met de mooie borders, prachtige fruitbomen in de boomgaard, houtsingels, veranda en stijlvolle schuur een prachtige combinatie van privacy en ruimte. De bewust gekozen beplanting sluit naadloos aan op de sfeer en het karakter van de omgeving. De tuin is een fijne plek om te verblijven met diverse zitjes en bijzondere stekjes.

De restauratie van de woonboerderij is met kennis en zorgvuldigheid uitgevoerd, waardoor het unieke karakter behouden is gebleven. Wanneer u deze woonboerderij betreedt, ervaart u de sfeer van het verleden met het comfort van deze tijd. Ruime en sfeervolle ruimtes met voor iedereen een plek om zich terug te trekken, om te lezen of te genieten bij de open haard. De woonkeuken is het kloppende hart van het huis en bij uitstek geschikt om de dag te starten en weer af te sluiten.

Via een pad van karakteristieke, oude waaltjes, langs de monumentale beuk komt u bij het praktische bijgebouw, aan het begin van dit pand vindt u de hooiberg en een kapschuur aan de achterzijde van de woonboerderij. Het bijgebouw is voorzien van compacte veranda met een sfeervolle openhaard en rookoven. Aan de linkerzijde van de boerderij vindt u nog een karakteristiek bakhuisje. De bouwstijl van alle gebouwen sluit naadloos aan bij het karakter van de woning en het erf.

Hierden is een rustig dorp met dorpsvoorzieningen, naast een snackbar, bakker, supermarkt en een wellnessresort op loopafstand, kunt u in de omgeving bij de boerderijen allerlei producten vers afnemen, direct van de boer! In het dorp zijn 2 basisscholen en de middelbare scholen liggen op korte afstand in Harderwijk, het prachtige Veluwemeer, unieke zandverstuivingen en de uitgestrekte bossen van de Veluwe, liggen op loopafstand.

Benieuwd naar deze bijzondere locatie? U bent van harte uitgenodigd om deze woonboerderij te komen bezichtigen.

Bouwkenmerken:
Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd in 1879.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd met steen en spouwmuren.
Dakbedekking: Rietgedekt dak.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 248 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 944 m³
Externe bergruimte: ca. 78 m²
Perceeloppervlakte: 2.000 m²

Indeling:
Parterre
Entrée, imponerende ontvangsthal met vaste trap naar de verdieping. De hal is voorzien van toilet, meterkast en Cv-installatie. Vanuit de hal toegang tot de keuken, de keuken is ingericht in landelijk stijl beschikt over een grote oven, 6-pits gasfornuis en allerhande inbouwapparatuur. Aansluitend de eetkamer, voorzien van imponerende schouw. De eetkamer biedt toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van een authentieke keukenopstelling en vaste kasten. De gewelvenkelder is tevens vanuit de bijkeuken toegankelijk. Boven de gewelvenkelder bevindt zich de opkamer, de opkamer is te bereiken via de eetkamer en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd in de voormalige deel. In de woonkamer zijn de originele gebinten nog mooi in het zicht, net als de voormalige mestluikjes. Naast de woonkamer is de werkkamer, de werkkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

Etage
Te bereiken via een vaste trap. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de voorzijde van het huis zijn speels door de hoogte verschillen. Eveneens beschikt de ouderslaapkamer over een speels karakter door de verlaging in de vloer waar een grote vaste kastenwand gerealiseerd is. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloop-/stortdouche en een toilet.

Zolder
Vanaf overloop zijn 2 trappetjes naar de twee zolders. Eén van de twee zolders is ingericht als slaapzolder de andere zolder is in gebruik als bergzolder.

Bijgebouwen

Multifunctioneel bijgebouw
Opgetrokken in steen-/spouwmuren welke deels is voorzien van isolatie. Het bijgebouw beschikt over een pannengedekt dak. Dit bijgebouw beschikt over een grote schuur, een compacte veranda welke is voorzien van een openhaard en rookoven en twee kleinere schuren.

Bakhuis
Gelegen naast de woning. Opgetrokken in steen-/spouwmuren, gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van een pannengedekt dak. Het bakhuis is voorzien van water en elektra.

Kapschuur
Gelegen achter op het perceel. Opgetrokken in hout en voorzien van een pannengedekt dak. De kapschuur biedt ruimte voor het parkeren van 3 auto’s.

Hooiberg
Naast de kapschuur gelegen is de hooikap. De hooiberg is opgetrokken in hout en voorzien van een rietenkap.

Volière
Op het erf staat nu een volière opgedeeld in 3 gedeelten.

Bijzonderheden:
- Prachtige aangelegde tuin met diverse terrassen en zon- en schaduwplekken;
- Royaal bijgebouw;
- Het royale bijgebouw leent zich goed voor een bed & breakfast, praktijk, kantoor of voor mantelwoning;
- Rustig en gemoedelijke dorp;
- Steden als Harderwijk, Amersfoort en Zwolle zijn binnen handbereik.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief glasvezel en riolering. Verwarming doormiddel van een heteluchtinstallatie en warmwater een middels een boiler en badgeiser.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
78 m²
Perceel
2.000 m²
Inhoud
944 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 6593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.