Ooster Mheenweg 9 3849 PA Hierden Hierden-Dorp

SFEERVOLLE VELUWSE WOONBOERDERIJ OP EEN ROYAAL PERCEEL MET 2 PRACHTIGE BIJGEBOUWEN!

Deze karakteristieke woonboerderij is fantastisch gelegen aan de Ooster Mheenweg en nabij de dorpskern van Hierden, grenzend aan de weilanden maar ook op loopafstand van o.a. supermarkt, slager en basisschool. Al fietsend bereikt u met enkele minuten het water van het Wolderwijd of de prachtige Veluwse bossen.

Dan over de woning zelf… Via de (elektrisch bedienbare) toegangspoort en de oprit bereikt u deze monumentale WOONBOERDERIJ: een royaal (ca. 190 m² woonoppervlakte) en fraai familiehuis met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij de grootste slaapkamer met aansluitend badkamer op de begane grond zijn gesitueerd. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, die dan de beschikking hebben over hun "eigen" verdieping met 4 slaapkamers en hun eigen badkamer.

En dan de bijgebouwen! Direct achter de woning is het eerste bijgebouw gelegen die thans in gebruik is als garage en hobby ruimte. Dit bijgebouw beschikt op de begane grond over liefst 85 m² hobby ruimte. Middels een vaste trap bereikt u de bergzolder (61 m²). Het tweede bijgebouw is als ontspannings-/relaxruimte ingericht en beschikt o.a. over een televisieaansluiting en verwarming. De ideale ruimte om al zittend onder de veranda in alle rust met een boekje te ontspannen. Maar ook ideaal voor de pubers om hun eigen chill domein te hebben.

Het hele terrein is ook echt als boerenerf ingericht met fraai aangelegde tuin, heerlijke terrassen, fraaie hagen, prachtige bomen en beplanting. Achterop het perceel zijn verder een hout- en kippenhok gelegen. Eigen kippetjes over uw erf kunnen op zo’n geweldige stek niet ontbreken.

Hebben wij uw interesse gewekt? Eén van onze makelaars leidt u graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast en garderobe, 1e slaap-/ werkkamer, 2e (ouder-) slaapkamer met ensuite badkamer met douche, ligbad, badmeubel en designradiator, separaat toilet met fonteintje, bijkeuken met optelling technische installaties en aansluiting voor de wasmachine en droger, woonkamer met houtkachel (de kachel kan overgenomen worden indien gewenst) en prachtig balkenplafond, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4 pits keramische inductiekookplaat, magnetron, koelkast en Quooker. De woonkeuken beschikt verder over openslaande deuren naar een terras en de tuin;

1e verdieping: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, berging

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de NEFIT HR CV combiketel uit 2011.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft de beschikking over een eigen oprit met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s. Ook kunt u meerdere auto’s in de garage parkeren.

VERDER / TUIN

De tuin is werkelijk een lust voor het oog. Zo is de voor- en zij tuin ingericht met prachtige buxushagen en verder beschikt de boerderij over diverse terrassen, een royaal gazon en diverse borders. De prachtige rode beuken bieden u de mogelijkheid om tijdens zomerse dagen heerlijk in de schaduw te genieten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Oostermheenweg9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.