Kleine Mheenweg 6 A 3849 BM Hierden Hierden-Dorp

Kleine Mheenweg 6 A te 3849 BM HIERDEN

Op een heerlijke locatie in het landelijk gebied van het dorp Hierden, maar toch ook vlakbij Harderwijk, staat deze CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA op een royale perceel eigen grond van 1.370 m². Het geheel is uitstekend onderhouden, beschikt over een groot, multifunctioneel bijgebouw en is omsloten door een fraai aangelegde tuin met terrassen en een fantastisch zwembad. De ligging is uitstekend nabij de bossen, de zandverstuiving "Beekhuizerzand" en het Veluwemeer. Harderwijk en Hierden dorp zijn zowel per auto als per fiets uitstekend bereikbaar.

Dit royale woonhuis is in 2007 degelijk gebouwd met uitstekende materialen, luxe afwerking en isolatie. De huidige eigenaren hebben in 2010 intern diverse zaken vernieuwd en hebben het geheel ook daarna altijd zeer goed onderhouden. Ter plaatse van de woonkamer/keuken voorzien van een fraaie en geheel afsluitbare veranda. De woning is voorzien van cv (HR-combiketel 2021) met vloerverwarming op de begane grond en de badkamer en voor het overige radiatoren. Verder voorzien van een fraaie plavuizen vloer op de parterre, een aansluiting houtkachel in de woonkamer, vloer-/ dak- en spouwisolatie alsmede volledig dubbel glas (HR++).

De entree is lekker licht en ruim en hier vindt u de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping, vervolgens de royale straatgerichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend een open woonkeuken met uitgebreide inrichting en openslaande deuren naar de veranda. De woonkeuken biedt u een prachtig uitzicht over het terras, het zwembad en de fraai aangelegde tuin. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken annex achteringang en tenslotte naar de werk-/slaapkamer. Deze villa biedt hierdoor al met al ook uitstekende mogelijkheden voor een kantoor aan huis.

Op de verdieping bevinden een royale overloop (met airco-installatie) en drie goede slaapkamers en een ruime en complete badkamer met dakkapel. Vanaf de overloop is er nog een vlizotrap naar een prima bergzolder met stahoogte. Eventueel is hier een vaste trap mogelijk.

Achter op de royale kavel bevindt zich een groot vrijstaand houten bijgebouw in een gepotdekselde uitvoering en met een pannen dak. Het bijgebouw is multifunctioneel, tevens geschikt als garage, is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer en een vaste trap naar een grote bergzolder. In het bijgebouw bevindt zich een praktische toiletgroep en zijn de installaties ten behoeve van het verwarmde zwembad en de beregeningsinstallatie geplaatst. De overhead deur is elektrisch bedienbaar.

De tuin is voorzien van terrassen, gazon, eenvoudig tuinhuisje en zwembad en is aan de straatzijde afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk met intercom. Het verwarmde zwembad is een zout waterbad met een afmeting van circa 7,50 m¹ bij 3,75 m¹ en beschikt over een jetstream, eigen cv-ketel (HR-combi 2021), elektrisch bedienbaar zonnedek en een buitendouche met koud en warm water. De tuin beschikt over voldoende privacy, meerdere zon- en schaduwplekken en door de brede oprit naast het huis is er ook ruimte voor de stalling van uw caravan of camper. In deze tuin beleeft 365 dagen per jaar een prettig vakantiegevoel.

INDELING:
Begane grond: fraaie hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met openslaande terrasdeuren en aansluitende woonkeuken (samen circa 63 m²) met moderne, uitgebreide inrichting en alle inbouwapparatuur, openslaande deuren naar veranda (afmeting van circa 6,50 m¹ bij 3,00 m¹), bijkeuken annex achterportaal en ruime werk-/slaapkamer.

1e verdieping: vaste trap naar royale overloop, grote ouderslaapkamer met kastenwand, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en dakkapel, 2 slaapkamers en separate hobby- /was-/strijkkamer met kastenwand en cv-opstelling.

2e Verdieping: bergzolder op stahoogte middels vlizotrap (eventueel vaste trap mogelijk).

OPVALLEND:
- Goed gebouwd en uitstekend onderhouden familiehuis
- Vrije ligging nabij zowel Hierden-dorp als Harderwijk
- Voorzien van complete afwerking en diverse extra's
- 4/5 slaapkamers en complete badkamer
- Groot vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw met bergzolder
- Volop parkeergelegenheid, ook voor caravan en/of camper
- Heerlijke tuin met terrassen, gazon, borders en verwarmd zwembad
- Voorlopig energielabel A

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.