• Verkocht

Parallelweg 26 90 3849 MN Hierden Hierden De Duinen

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 546 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning met 2 slaapkamers op een besloten, lommerrijk perceel van 546 m2

In de bosrijke omgeving van Hierden ligt deze vrijstaande lichte woning met een oppervlakte van ca. 86 m2 op 546 m2 eigen grond. De woning heeft een royale entree met rechts de ruime lichte living met een erker en houtkachel. De vele raampartijen en schuifpui geven zicht op een fraai aangelegde, bloemrijke tuin op het zuiden. Aan de woonkamer een open doorgang naar de hoekkeuken in lichte kleurstellingen, voorzien van moderne inbouwapparatuur en met ruimte voor een eethoek. Links van de entree een toiletruimte voorzien van hangtoilet, fonteintje en een separate douche. De meterkast is recentelijk vernieuwd en voorzien van vier extra groepen, dit in voorbereiding op een inductieplaat en toekomstige zonnepanelen. De woning heeft een glasvezelaansluiting.

Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping met twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De sfeervolle grotere slaapkamer heeft een balkon. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt netjes afgewerkte opslagruimte langs de wanden. De badkamer is modern uitgevoerd met een bubbel-ligbad en douche, een wastafelmeubel en een tweede hangtoilet.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en volledig omheind voor veel privacy. De tuin heeft een gazon en twee terrassen met uitzicht op de vele bloemrijke perken. In deze lommerrijke tuin een royale overkapping met glaswand, voorzien van elektra. De overkapping is volledig af te sluiten met op maat gemaakt zeildoek. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto‚s op eigen terrein. Achter de woning de ruimte stenen berging met aansluitingen voor wasmachine, droger, een extra koelvries-combinatie en de pomp voor de eigen waterbron.

De mooi afgewerkte en comfortabele woning is in 1998 gebouwd, goed geïsoleerd (energielabel B) en perfect onderhouden. De zijn geglazuurd en de kozijnen zijn van kunststof en daarmee onderhoudsvrij. De erker en ramen aan de zuidzijde van de woning zijn voorzien van van-binnen-bedienbare rolluiken. De woning wordt verwarmd middels een recent vernieuwde c.v.-combiketel (2020) en vloerverwarming. De woning heeft een eigen waterbron met pomp voor beregening van de tuin.

De woning ligt aan de rand van het bosrijke Park Onze Woudstee. Het park ligt op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en de zandverstuiving, en op fietsafstand van het sfeervolle vissersstadjes Harderwijk.

Beschrijving begane grond:
De woning heeft een royale entree met rechts de ruime lichte living met een erker en houtkachel. De vele raampartijen en schuifpui geven zicht op een fraai aangelegde, bloemrijke tuin op het zuiden. Aan de woonkamer een open doorgang naar de hoekkeuken in lichte kleurstellingen, voorzien van moderne inbouwapparatuur en met ruimte voor een eethoek. Links van de entree een toiletruimte voorzien van hangtoilet, fonteintje en een separate douche. De meterkast is recentelijk vernieuwd en voorzien van vier extra groepen, dit in voorbereiding op een inductieplaat en toekomstige zonnepanelen. De woning heeft een glasvezelaansluiting. Achter de woning de ruimte stenen berging met aansluitingen voor wasmachine, droger, een extra koelvries-combinatie en de pomp voor de eigen waterbron.

Beschrijving eerste etage:
Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping met twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De sfeervolle grotere slaapkamer heeft een balkon. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt netjes afgewerkte opslagruimte langs de wanden. De badkamer is modern uitgevoerd met een bubbel-ligbad en douche, een wastafelmeubel en een tweede hangtoilet.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.046
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Perceel
546 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus 30-34/5-5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK C 1319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
546 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.