• Verkocht

Lege Hearewei 7 9054 KB Hijum Hijum

Uitgelichte kenmerken

  • 277 m² wonen
  • 630 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2022
Verkoopdatum
1 februari 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Unieke kans om de nieuwe eigenaar de worden van dit zéér bijzondere object. Deze kerk uit 1877 is door de huidige eigenaar volledig gemoderniseerd - uiteraard met behoud van de vele authentieke elementen - en dusdanig verduurzaamd dat er een energielabel B is toegekend. Mede door de aanwezigheid van een warmtepomp, 20 zonnepanelen en de genomen energiebesparende voorzieningen, maakt dat het geheel ook toekomstbestendig is.

De kerk is niet als alleen woonruimte te gebruiken, maar leent zich ook uitstekend voor een combinatie van wonen en werken. Ook de buitenruimte van de kerk is veelzijdig. De prachtige voortuin is onder architectuur aangelegd en ook de achter de kerk gelegen privacy biedende binnenplaats is door zijn zonneterrassen zeer noemenswaardig.

Het terpdorp Hijum ligt op 13 autominuten ten noorden van Leeuwarden en heeft een goede openbaar vervoer verbinding. Hier is het heerlijk landelijk wonen in een kleine dorpsgemeenschap; Hijum telde in 2021 395 inwoners. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig als een basisschool, een peuteropvang, speeltuin en sportvelden. Daarnaast heeft het dorp een eigen dorpshuis en kent het een rijk verenigingsleven. In het nabij gelegen dorp Stiens zijn diverse supermarkten, een breed aanbod aan winkels, onderwijs en sportvoorzieningen.

INDELING

Begane grond:
De woning is door een dubbele voordeur te betreden. Een compacte hal biedt toegang tot het schip van de kerk; een riante living met gietvloer en vloerverwarming. Een grote open ruimte die speels is ingericht door hoogteverschillen en verschillende zithoeken, en met veel natuurlijk lichtinval door de grote, hoge én originele raampartijen. Momenteel is de ruimte ingedeeld met een ruime, maar ook knusse zithoek met houtkachel, een leeshoek en op een kleine verhoging de keuken met eethoek.

De unieke entresol, waarbij een deel van het oorspronkelijke orgel is gebruikt als afscheiding, is aan de voorzijde via een vaste trap toegankelijk. Dit is een fijne, open ruimte die momenteel in gebruik is als werkruimte en een prachtig zicht biedt op de begane grond.

De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met kookgedeelte en een spoeleiland. Beide opstellingen hebben veel bladruimte en ook veel bergruimte. Het grote gasfornuis met wokbrander heeft een onderliggende oven. Het spoeleiland met barretje beschikt over een dubbele spoelbak, een Quooker en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is een doorloop naar de achterliggende hal met aan de rechterhand de bijkeuken en aan de linkerhand het moderne toilet. De eerste slaapkamer (ruim 23 m²) ligt aan de linkerzijde en vanuit de hal is er een loopdeur naar de binnenplaats.

Via een doorloop naar de tweede hal is het achterste gedeelte te bereiken. Hier bevindt zich aan de linkerhand de royale en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en meubel met twee waskommen. De tweede slaapkamer is ruim 22 m² en heeft door een schuifpui prachtig panoramisch en blijvend uitzicht. Aan de rechterachterzijde van de woning bevindt zich de wasruimte met opstelling voor de wasmachine en wasdroger.

Via een vaste trap tussen de badkamer en de achterste slaapkamer is er toegang tot een grote zolder. Hier is ruimte voor het realiseren van minimaal twee ruime slaapkamers en eventueel extra badkamer.

Tuin:
De zorgvuldig en onder architectuur aangelegde voortuin is 22 meter diep ingericht met diverse bomen, struiken, een sierfontein en verschillende plantenborders. De ligging op het zuidwesten is benut door het aanleggen van een beschutte loungehoek.

De binnenplaats aan de achterzijde is volledig beschut en aangelegd met tegels, grind en een groot vlonderterras. Extra sfeervol is de verticale houten muurbekleding aan de uitbouw. Tegen de woning staat een houtgestookte jacuzzi (ter overname), waar volledig in privacy van kan worden genoten. De vrijstaande berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen. Via een achterom bereikt u het achterste stukje tuin met gazon, waar ook de slaapkamer aan gelegen is en kan worden genoten van hetzelfde vrije uitzicht.

1e verdieping van het achterste gedeelte:
Vaste trap naar de ruime zolderberging.

Bijzonderheden:
- energielabel B
- 20 zonnepanelen
- warmtepomp (hybride systeem)
- bijna volledig vloerverwarming met uitzondering van de hal, toilet en wasruimte
- uitstekend onderhouden en gemoderniseerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.787
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
630 m²
Inhoud
1.612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HIJUM F 1476
Kadastrale kaart
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Voortuin
130 m² (20 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

POPMA MAKELAARS

Bel 058-2121480
Dhr. Yannick Jonathans
Lege Hearewei 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijk en profesioneel advies met uitstende service. Zowel de makelaar als het kantoor is altijd goed bereikbaar. Popma voert niet alleen het verkoopproces van begin tot eind kwalitatief uit maar biedt ook duidelijke uitleg over het proces en alle andere vragen die je als kopen kunt hebben. Absoluut een aandrader ook juist voor de meer bijzondere woningen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van POPMA MAKELAARS
Beste Yannick, bedankt voor de mooie beoordeling. Wij wensen je veel geluk toe op je nieuwe stek! Wie weet nog eens tot ziens. Groet, team Popma Makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.