• Verkocht

Van Nispenpark 4 2181 DJ Hillegom Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2022
Verkoopdatum
10 januari 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Luxe appartement met terras, gelegen op fraaie locatie nabij het centrum!

Dit prachtige en ruime 3-kamer appartement heeft een royale oppervlakte van ca. 155 m2. Het appartement beschikt over een groene buitenruimte, een terras van ca. 20 m2 en is toegankelijk vanuit de woonkamer. In de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig van ca.10 m2 alsmede een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Het appartement is geheel gemoderniseerd, netjes bewoond geweest en uitstekend onderhouden!

Het luxe complex 'Domus Excellens' heeft een prachtige ligging met aan voor- en achterzijde zicht op het groen en is gesitueerd in een parkachtige omgeving. Het complex biedt veel privacy, veiligheid en rust en beschikt uiteraard over een lift en afgesloten entree. Aan voorzijde van het complex bevindt zich een fraai en breed gazon, omzoomd met beukenhagen.

Dit luxe appartement is gelegen op een van de mooiste locaties nabij het centrum van Hillegom. Het object is bijzonder centraal gelegen, gunstig ten opzichte van het centrum met aantrekkelijk winkelgebied. Voorzieningen zijn lopend bereikbaar via de (afgesloten) doorgang aan de parkzijde van het complex. Ook op korte afstand van openbaar vervoer (bushalte nabij en op fiets/loopafstand van NS-station).

Aangrenzend aan het complex is het aantrekkelijke Van Nispenpark gelegen dat geheel opnieuw is aangelegd, met een eigentijdse en fraaie uitstraling (speelvoorzieningen), gazons en waterpartijen. Ook de nabij gelegen Mariastraat heeft een facelift gehad met haar fraaie karakteristieke uitstraling.

Via de centrale lichte entree met videofoon en postboxen toegang tot het complex. Een trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

Dit appartement is gelegen op de gewilde '1e verdieping' en beschikt over de volgende indeling:

Appartement:

Entree, de hal met een vaste garderobe, meterkast en een luxe toilet met een vrijhangend closet en hardstenen fonteintje. Het toilet is uitgevoerd met modern wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal/gang toegang middels een glasdeur tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een aantrekkelijke oppervlakte van maar liefst ca. 55 m2. De woonkamer is heerlijk licht door de hoekligging en beschikt over zijramen, lage ramen aan voorzijde alsmede een schuifpui met toegang tot het riante terras. Vanaf het terras, met een royale oppervlakte van ca. 20 m2 en vanuit de woonkamer een fraai zicht over het groen richting de 'Sixlaan'.

Vanuit de woonkamer middels een doorgang entree tot de gesloten keuken; deze is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting geplaatst in hoekopstelling, hoogglans wit front, diverse ingebouwde apparatuur zoals een inductie-kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet beige aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand en de opstelplaats voor wasmachine- en droger. De bijkeuken beschikt over een vaste kast waarin de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel (Intergas 2022) en de WTW-unit.

Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de volgende vertrekken:

een doorloop met brede vaste kastenwand en aansluitend de riante 'master' slaapkamer (ca. 27 m2). Vanuit deze slaapkamer een aantrekkelijk zicht op het Van Nispenpark. Aansluitend aan deze mooie slaapkamer de ruime en luxe badkamer, uitgevoerd met royale inloopdouche met glazen scherm en praktisch 'zitje', regendouche en thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel met meubel en 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is heerlijk licht door o.a. de ramen die hierin zijn aangebracht. De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van luxe wit sanitair en volledig betegeld met een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met designradiator en vloerverwarming. Verder een ruime 2e slaapkamer (ca. 15 m2), met eveneens een leuk zicht op het park, met aansluitend een licht uitgevoerde 2e (gasten)badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met scherm en aansluiting voor een vaste wastafel.

Parkeerplaats:

In de parkeerkelder is de eigen parkeerplek aanwezig. De parkeerkelder is ruim van opzet, waardoor deze eenvoudig toegankelijk is en afgesloten middels een op afstand te bedienen toegangsdeur. Naast de parkeerplaats zijn er plekken beschikbaar voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets of scootmobiel.

Berging:

In de onderbouw van het complex is een ruime berging (ca. 10 m2) aanwezig, voorzien van een elektra-aansluiting. De berging is voorzien van een raam, waardoor deze ruim over daglicht beschikt.

VvE:

De Vereniging van Eigenaars functioneert goed en beschikt over voldoende onderhoudsreserves. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 440,98. Bj het complex zijn praktische ondergrondse containers aanwezig voor rest- en groenafval.

Bijzonderheden:

Gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking.
Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Glad stucwerk en deels fijn spuitwerk plafonds aangebracht.
Fraai kunststof plafond inclusief ingebouwde verlichting (spots) geplaatst in de badkamer.
Aan buitenzijde zijn o.a. elektrisch bedienbare screens toegepast en een zonwering.
Het terras is voorzien van brede kunststof delen in een lichte uitvoering.
Buitenelektra-aansluiting en buitenverlichting aanwezig op het terras.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 440,98 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM B 4960
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Geen isolatie

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 440,98 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heemborgh Makelaars Hillegom

Bel 0252-516413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.