• Verkocht

Ammerzoden 12 2181 LZ Hillegom Kastelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 729.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2023
Verkoopdatum
7 juli 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Vrijstaande villa met garage en oprit, zonnige tuin en fraaie ligging!

Deze royale villa is gebouwd in 1997 op een aantrekkelijk perceel eigen grond van 435 m2. De woning is direct vanuit de bouw optimaal geïsoleerd. De woning is voorzien van een aangebouwde garage/berging van 21 m2, voorzien van water en elektra en is van binnenuit bereikbaar. Aan de voorzijde is de garage, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele deuren.

Rondom de woning treft u een heerlijke en fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en vaste beplanting. De tuin grenst aan een waterpartij. Direct grenzend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderheid terras met veel privacy.

Aan voorzijde is een oprit aanwezig met goede parkeergelegenheid op eigen perceel voor twee auto's.

Verder heeft deze villa een rustige ligging en bevindt zich op loopafstand van diverse scholen, winkels en horeca; gelegen aan een autoluw woonerf en hierdoor bijzonder kindvriendelijk. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van overige voorzieningen zoals een wijkpark met hertenkamp, speeltuintjes en openlucht zwembad "De Vosse".

De indeling van deze riante en uitstekend onderhouden woning is als volgt:

Begane grond:

Een overdekt entree, de royale en lichte hal met garderobe, een ruim toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de living en open keuken. Aan voorzijde bevindt zich de riante living met een speelse erker aan de zijkant en een klassieke parketvloer afwerking. De living en eetkamer (ca. 48 m2) zijn heerlijk licht door de diverse raampartijen aan alle zijden. De schuifdeur geeft toegang tot de tuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde treft u de 'eetkamer' aan, die tuingericht is; hierdoor een aantrekkelijk zicht op de fraaie tuin. Tussen de living en 'eetkamer' is een sfeervolle erker gecreëerd met veel licht. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is in een L-opstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, afgewerkt met een licht front en een houtlook aanrechtblad.

Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, met o.a. de opstelplaats van de wasmachine/droger en is voorzien van een plafond lichtbak. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar met een buitendeur die toegang geeft tot de tuin. In de garage is de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit 2007) en een uitstortbak met watertappunt. De garage is volledig geïsoleerd en aan de voorzijde voorzien van 2 brede dubbele deuren.

Vanuit de hal de open trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Riante overloop, aan voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide ca. 12 m2, waarvan een voorzien van een wastafelmeubel en beide voorzien van veel bergruimte. De badkamer, gelegen aan de zijkant van de woning, is uitgevoerd met een kunststof ligbad, een aparte douchegelegenheid met glazen deur en een vast wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is door het ruime dakvenster heerlijk licht en voorzien van licht sanitair en volledig betegeld, compleet met thermostaatmengkranen en designradiator. Aan achterzijde treft u een magnifieke ouderslaapkamer (ca. 20 m2) over de gehele breedte van de woning, voorzien van een brede en diepe vaste kastenwand. Op de overloop is een separaat 2e toilet aanwezig met fonteintje.

Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar door middel van een vlizotrap. De vliering heeft een nokhoogte van 2.44. Mogelijkheden tot uitbreiding zijn er dus zeker!

Tuin:

De fraaie tuin aan de voorzijde is voorzien van een stalen hekwerk en een oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Grenzend aan de voortuin ligt de zijtuin waardoor de achtertuin eveneens te bereiken is. De achtertuin is voorzien van afgesloten hekwerk met achterom. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en groen. Het terras aansluitend aan de gevel is eveneens onderheid, hierdoor goede mogelijkheden voor uitbreiding van de woning op de begane grond. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met voldoende ruimte voor tuingereedschap o.i.d. De achtertuin is gelegen aan het water en voorzien van een vlonder.

Bijzonderheden:

Vrijstaande villa in rustige wijk met fraaie ligging.
Woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een massieve parketvloer; veel licht door de vele raampartijen.
3 Slaapkamers en ruime vliering.
Riant perceel van 435 m2.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM B 5580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
163 m² (10,5 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heemborgh Makelaars Hillegom

Bel 0252-516413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.