• Verkocht

Wouda 23 2181 WC Hillegom Vossepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2023
Verkoopdatum
8 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In populaire jaren ’30 stijl gebouwde tussenwoning met aan de achterzijde UITGEBOUWDE woonkamer met een aantrekkelijke ligging in de woonwijk "Vossepolder", voorzien van 5 ruime slaapkamers, een dakkapel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde en een heerlijke achtertuin met middag- en avondzon! De woonwijk "Vossepolder" is een woonomgeving in realisatie en vanwege de kindvriendelijke opzet met o.a. speelvoorzieningen aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Het is een vriendelijk, groene en waterrijke wijk met vele voorzieningen op loopafstand! Deze duurzaam gebouwde woning (gebouwd in 2012), is optimaal geïsoleerd en bijzonder energiezuinig. Het is een gasloze woning uitgevoerd met een elektrische combiwarmtepomp. Hiervoor bevindt zich een verticale bodemwarmtewisselaar in de achtertuin (bron), daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen (vernieuwd in 2022). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Het systeem zorgt jaarrond voor een aangename temperatuur. Tijdens warme dagen zorgt de warmtepomp voor verkoeling in de gehele woning! Tevens beschikt de woning over acht zonnepanelen. Door dit alles heeft de woning een laag energieverbruik en lage maandlasten. De indeling van deze keurig afgewerkte woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, uitgebreide meterkast en modern uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met sfeervolle erker, de keuken is voorzien van een strak licht front en een composiet aanrechtblad, Quooker combi+ (2022), alsmede inbouwapparatuur t.w. Amerikaanse koelkast (kan worden overgenomen) oven, vaatwasser, afzuigkap en brede inductie kookplaat.
Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer die mede door de flinke uitbouw een aantrekkelijke oppervlakte heeft en is voorzien van een praktische trapkast.
Aan de tuinzijde is een brede pui aanwezig die voor een goede lichtinval zorgt en is tevens voorzien van openslaande deuren naar het terras.
De gehele begane grond is voorzien van een basalt natuurstenen vloer met vloerverwarming en koeling. De natuurstenen vloer is aan de achterzijde van de woning in de tuin doorgelegd waardoor de tuin een verlengstuk van de woonkamer is.
De gehele benedenverdieping is voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds.

1e verdieping: Overloop, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer en aan achterzijde bevinden zich tevens 2 ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een basalt natuurstenen vloer met vloerverwarming en koeling. De luxe en strakke badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet met vrij hangend closet. De badkamer is voorzien van een stoere vloer in combinatie met stuc op de wand. Door deze combinatie heeft de badkamer een tijdloze en strakke uitstraling. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop, met opstelplaats voor de mechanische ventilatie, afgewerkt met spotverlichting en hoog plafond. Vanaf hier is er toegang tot de praktische bergvliering.
De 2e verdieping is zowel aan voor- als achterzijde voorzien van een royale dakkapel en bevindt zich 1 ruime slaapkamer die is ingericht tot werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog 1 ruime slaapkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich een grote waskamer met de opstelplaats van warmtepomp en boiler. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich knieschotten die voor vele extra bergruimte zorgen. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne betonlook vloer en is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling.
De knieschotten en bergvliering zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin: Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten (middag/avondzon). De gehele achtertuin is voorzien van drainage. Verder heeft de tuin een achterom, een stenen berging, een exclusieve zonnewering, inbouwspots in de bestrating en watertappunt. De voortuin is in dezelfde fraaie stijl aangelegd en gelegen op de ochtend/middagzon). Ook hier is een watertappunt aanwezig.

 Berging: De berging van ca. 4 m2 is geheel traditioneel gebouwd in steen, beschikt over een betonnen vloer en is uitgevoerd met een elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:
* Nieuwbouwwoning in jaren 30 stijl;
* Ruime en lichte gezinswoning (137m2);
* 5 slaapkamers;
* 2 dakkapellen;
* Grote uitbouw op de begane grond;
* Duurzame woning, gasloos; + 8 zonnepanelen (2022)!
* Gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling;
* Voor het huis is er voldoende openbare parkeergelegenheid;
* Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk.

In het hart van de Bollenstreek ligt Hillegom. Een mooie gemeente omringt door de prachtige bollenvelden, weinig hoogbouw en gesitueerd als ideale uitvalsbasis naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Haarlem, winkelstad nummer 1 van Nederland en bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden is slecht 10 km verwijderd. Strand en duinen zijn op 7 km afstand te vinden. Hillegom is landelijk gelegen met de grote steden op korte afstand, waar het parkeren nog gratis is. Kortom een goede leefomgeving midden in de Randstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGOM B 6264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9,35 meter diep en 4,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hofzicht Makelaars

Bel 0252-530119
Een funda gebruiker
Wouda 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is toch spannend en niet iets dat je vaak doet, je huis verkopen, dus fijn hoe Sander de tijd voor ons nam en ons op de hoogte hield. Fijn contact, goed bereikbaar, deskundig, gaf goed advies. Ons huis was heel snel verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.