• Verkocht

Oranjelaan 2 2181 SB Hillegom Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
8 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 30 OKTOBER A.S. TUSSEN 11.00 EN 13.00 UUR; KOM ZONDER AFSPRAAK DEZE LEUKE WONING BEZICHTIGEN!

Mooie hoekwoning met fraaie tuin en tuinhuis!

Deze fraaie hoekwoning is gebouwd in 1954, uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. In 2010 is een riante aanbouw aan de zijkant van de woning gerealiseerd; hierdoor een aantrekkelijke leefruimte op de begane grond. De woning is gelegen op maar liefst 262 m2 eigen grond en grenst aan het recent opgeleverde 'Oranjepark'; hierdoor een bijzonder 'vrije' situering. De tuin, die rondom de woning is gelegen, is in 2018 geheel opnieuw aangelegd en voorzien van degelijke hardhouten schuttingen, fraaie vaste beplanting, gazons en terrassen met sierbestrating; compleet met sfeervolle tuinverlichting. In de achtertuin, met royale afmetingen (ca. 9.50 m. x ca. 12.00 m.) is een magnifiek tuinhuis geplaatst met veranda. De oppervlakte van het bijgebouw is ca. 30 m2 en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

De woning heeft een rustige ligging; bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. Aan de rand van de woonwijk 'Meer en Dorp', nabij en op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegom. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen, winkels, diverse scholen en kinderopvang. De woning is op korte afstand gesitueerd van een wijkpark met hertenkamp en sport- en zwembadcomplex 'De Vosse'. Naast de woning bevindt zich het recent gerealiseerde 'Oranjepark' dat een aanwinst is voor de omgeving en gebruikt wordt door jong en oud. Op loopafstand van de woning is speeltuinvereniging 'Kindervreugd' gelegen.

De indeling van deze leuke hoekwoning is als volgt:

Begane grond:

Entree, aan de zijkant van de woning, hal met garderobe, meterkast en toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is modern uitgevoerd met wit sanitair en licht tegelwerk. Vanuit de hal middels een paneeldeur met glas toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, met een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 40 m2, is heerlijk licht door de diverse raampartijen die zich aan diverse zijden bevinden. In de woonkamer is een praktische vaste kast aanwezig alsmede een sfeervolle kelderkast, in gebruik als wijnkelder. Middels aantrekkelijke openslaande deuren aan achterzijde toegang tot de tuin. Eveneens aan achterzijde de open keuken, uitgevoerd met een moderne keukeninrichting en geplaatst in hoekstelling met zicht over het park. De keuken is voorzien van een antracietgrijs front, diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. In de keuken is een vaste kast aanwezig met de opstelplaats van de wasmachine en droger. Via de achterdeur in de keuken toegang tot de tuin.

Achter een paneeldeur met glas bevindt zich in de woonkamer de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Ruime overloop, aan voorzijde 2 ruime slaapkamers, met oppervlakte van respectievelijk ca. 8 m2 en 12 m2. Aan achterzijde de badkamer, voorzien van een royale inloopdouche met lage kunststof douchebak met glazen scherm, vaste wastafel met meubel en 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is modern uitgevoerd met wit sanitair en licht tegelwerk, compleet met designradiator en thermostaatmengkraan. Vanuit de badkamer entree tot het balkon, met een oppervlakte van ca. 4 m2.

Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Voorzolder met aan achterzijde een open 'kamer', voorzien van een ca. 4,5 m brede kunststof dakkapel (2016). Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als garderobekamer of studeer/werkkamer. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig alsmede een vaste kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR 2019). Aan voorzijde een 3e slaapkamer, recent (2021) voorzien van een kunststof dakkapel. Onder het dakvlak is in deze kamer de nodige bergruimte aanwezig.

Tuinhuis:

Het tuinhuis is ca. 7.50 m. breed en ca. 4.00 m. diep. De totale oppervlakte bedraagt ca. 30 m2 en bestaat uit een berging van ca. 6 m2, een hobby/werkruimte van ca. 12 m2 en een leuke veranda ca. 12 m2. Het tuinhuis is recent gebouwd van ca. 44 mm dik hout en uitgevoerd met isolatieglas en voorzien van diverse elektra-aansluitingen. De hobbyruimte is aan voorzijde uitgevoerd met openslaande deuren alsmede openslaande deuren naar de veranda.

Bijzonderheden:

Begane grond, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van fraaie laminaat vloerafwerking.
Diverse spachtelputz wandafwerkingen aangebracht (o.a. begane grond en trappenhuis).
2e verdieping is afgewerkt met glad stucwerk wand/plafondafwerkingen.
Bosch 'Easy-control' radiatorkranen geplaatst op alle radiatoren (regelbaar via app).
In de keuken, badkamer en 2e verdieping ingebouwde verlichting aangebracht (spots).
Dakkapellen zijn voorzien van horren en vaste 'plissé' raambekleding.
Zonwering, electrisch bedienbaar markies, aan voorzijde aangebracht.
Schilderwerk aan binnen- en buitenzijde recent uitgevoerd.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.634
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM E 1038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGOM E 2699
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGOM E 2127
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (9,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heemborgh Makelaars Hillegom

Bel 0252-516413

VBO aankoopmakelaar

VK Makelaars&Taxateurs

Bel 023-2052296
Dhr. Jeroen Kwee (zoeken en aankoop)
Oranjelaan 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met Floris weet je dat je een echte topper in huis hebt. Vanaf het eerste contact altijd servicegericht, schetste een duidelijk beeld van het komende proces en stelt je dan ook gerust: hij gaat ons hierbij helpen. Een onwijs vertrouwd gevoel. En terecht, want bij elk bod wat we deden zat Floris er bovenop en uiteindelijk wint de aanhouder altijd. Het resultaat zijn 2 ontzettend blije kopers die hun volgende droomwoning gevonden hebben. Met dank aan jou. We zijn je enorm dankbaar. Zoek je dus een fijn huis? Laat VK Makelaars je helpen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.