• Verkocht

Troelstralaan 1 2181 VE Hillegom Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
2 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime hoekwoning met riante tuin en rustige ligging!

Deze royale hoekwoning is gebouwd in 1968 op een magnifiek perceel eigen grond van maar liefst 325 m2 en beschikt hierdoor over een achtertuin en bijzonder brede zij-tuin (ca. 17 m. diep en ca. 7 meter breed) met uitstekende zonligging. Achter in de tuin bevindt zich de aantrekkelijk stenen garage met een oppervlakte van ca. 17 m2 met daarvoor gelegen een parkeerplaats op eigen perceel. De woning beschikt over 5 (slaapkamers) en biedt de mogelijkheid tot het realiseren vann een uitbouw aan de zijkant.

De woning verdient aan binnen- en buitenzijde wel wat aandacht maar biedt hierdoor veel mogelijkheden!

Verder heeft de woning een bijzonder rustige ligging en is centraal gelegen in de 'groene' en ruim opgezette woonwijk 'Meer en Dorp', nabij het centrum van Hillegom. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen, centrum (winkels), scholen (nieuw in aanbouw) en kinderopvang. Op korte afstand gesitueerd van een wijkpark met hertenkamp en sport- en zwembadcomplex De Vosse.

De indeling van deze ideale gezinswoning is als volgt;

Begane grond:

Entree met luifel, hal met meterkast, garderobe met praktische provisiekast onder de trap en een licht uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De 'doorzon' woonkamer is heerlijk licht door de brede raampartijen aan voor- en achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 26 m2. Aan achterzijde de 'dichte' keuken, voorzien van een eenvoudig keukeninterieur en aansluiting voor de wasmachine-aansluiting. In de keuken is een zijraam aanwezig met een aantrekkelijk zicht op de zij-tuin. Het uitbreken van de muur tussen de keuken en woonkamer is mogelijk zodat een open keuken kan wordt gerealiseerd. Middels achterdeur in de keuken toegang tot de tuin.

Vanuit de hal een trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:

Overloop, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer met vaste kasten, de badkamer met douchegelegenheid en vaste wastafel. Aan achterzijde bevinden zich een royale 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer. Op de overloop is een separaat 2e toilet aanwezig met fonteintje.

Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:

De ruime overloop met met vaste kast, opstelplaats van de CV-combiketel en de nodige bergruimte. Een grote 4e slaapkamer met dakvenster, en een kleine 5e kamer. Beide kamers zijn uitgevoerd met een doorlopende dakkapel. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig.

Garage:

De vrijstaand stenen garage is ca. 3.00 m. breed en ca. 5.68 m. diep, een oppervlakte van ca. 17 m2, beschikt over een elektra-aansluiting, loopdeur vanuit de tuin alsmede een kanteltoegangsdeur.

Bijzonderheden:

Inhoud ca. 340 m3 en woonoppervlak ca. 119 m2.
Remeha c.v.-combiketel (2010), huurketel waarvan contract afgekocht kan worden.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM E 1427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heemborgh Makelaars Hillegom

Bel 0252-516413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.