• Verkocht

Waalsteenhof 15 2181 NC Hillegom Ringoevers

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning gelegen op een riant perceel van 211m2 met aantrekkelijke situering aan een parkje in de populaire woonwijk de Ringoevers

Deze aantrekkelijke woning gebouwd in 2017, heeft een riant woonoppervlak van ca. 144 m2 met hoge plafonds, en is geheel luxe afgewerkt. De woning beschikt over een voor- , zij- en achtertuin. De voorzijde grenst aan een groenstrook/parkje. Aan achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde achtertuin met over de gehele breedte van de tuin een heerlijke veranda.

De onder moderne en eigentijdse architectuur ontworpen woning, heeft een speelse voorgevel, uitgevoerd met fraai metselwerk. De woning is uitstekend en degelijk onder garantie van Woningborg gebouwd, met gebruik van hoogwaardige materialen en is optimaal geïsoleerd; hierdoor lage energielasten.

Ringoevers:
Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk nadert zijn afronding en kenmerkt zich door haar eigentijdse en sfeervolle architectuur. Deze parkachtige wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal middels een zwarte taatsdeur (glas in staal) toegang tot de woonkamer en keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een keramische parketvloer. Aan voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, uitgevoerd met een luxe keukeninrichting en voorzien van een hoogglans wit front met een graniet aanrechtblad. Diverse kastruimten, inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Aan achterzijde bevindt zich de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een praktische provisiekast onder de trap welke ook is ingericht als garderobe. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 46 m2 en is heerlijk licht door de grote raampartijen tot de grond aan de zij-zijde door de hoekligging. Eveneens de vele raampartijen aan de achtergevel en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De eyecatcher in de woonkamer is de sfeervolle doorkijkhaard welke centraal in de woonkamer staat. De plafondafwerking is geheel glad met eveneens een gladde wandafwerking. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een sfeervol dimbaar lichtplan in LED-verlichting. Vanuit de hal een 'luie' trapopgang naar de

1e verdieping:
Overloop, een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een ruime inloopkast met een fraaie schuifdeur. Deze complete ruimte, voorheen 2 slaapkamers is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers indien wenselijk. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer kijkt uit over het park en voorziet in gezellige Franse balkons. De badkamer, geheel betegeld in moderne kleurstelling antraciet/wit is voorzien van een wastafel (aansluiting aanwezig voor een dubbele wastafel), inloopdouche met glazenwand en thermostaatkraan en een 2e wandcloset. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloerafwerking uitsluitend de badkamer en de inloopkast. De dichte trapopgang, eveneens een 'luie trap' naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met een afgesloten ruimte waar zich de wasmachine/droger aansluiting bevindt en een handig werkblad, de CV-ketel (Atag 2017 en de mechanische ventilatie. Een ruime slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel en een extra raam door de hoekligging. Deze slaapkamer is eenvoudig op te splitsen waardoor er op deze verdieping 2 slaapkamers zouden kunnen ontstaan. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een gladde wandafwerking. Vanuit de slaapkamer is een open praktische bergvliering bereikbaar en eveneens knieschotten voor bergruimte. Op het dakvlak aan de voorzijde bevinden zich 7 zonnepanelen (2020).

Tuin:
De tuin is het paradepaardje van deze woning. De achtertuin heeft een diepte van 8.5m en is 10.5m breed. Over de gehele breedte van de tuin is een veranda aangebracht welke gedeeltelijk is voorzien van een schuifbaar zonnedoek. In het verlengde van de veranda staat een vrijstaande houten schuur met elektra . In de tuin aan de buitengevel is een buitenkraan en diverse elektrapunten aanwezig. De tuin is zeer fraai aangelegd met een terras, groen, diverse vaste beplanting, bloemen, een aantal leilinden en een dakplataan. De achtertuin grenst aan de brede zijtuin welke doorloopt met een afgesloten poortdeur naar de voorzijde en voortuin. Eveneens is er een 2e achterom met dubbele deur vanuit de veranda naar de achterzijde.

Bijzonderheden:
Nieuwbouw; eigentijds en gevarieerde bouwstijl
Duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd, waardoor lage maandelijkse stookkosten.
riant perceel van 211m2
Begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie keramische parketvloer
Gehele woning afgewerkt met glad stucwerk wandafwerkingen.
Ruime voor-, zij- en achtertuin gelegen op het noordwesten.
7 zonnepanelen (2020)
Aangesloten op glasvezelnet
Achterin tuin is ruime veranda met schuifbaar zonnedoek geplaatst.

Hillegom:
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.507
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM E 2425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
89 m² (8,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heemborgh Makelaars Hillegom

Bel 0252-516413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.