• Sold

Burgemeester de Katlaan 5 2182 GH Hillegom Weerestein

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 372.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustige gelegen woning met zonnige tuin!

Een lichte tussenwoning gebouwd in 1985 op een perceel eigen grond van 110 m2. De woning beschikt over een aantrekkelijke tuin aan achterzijde met ruime vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. sierbestrating, stenen tuinmuur met toegangspoort aan achterzijde. De tuin aan voorzijde is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating.

De woning is volledig geïsoleerd, goed onderhouden en recent voorzien van nieuw sanitair en tegelwerk in de toilet en badkamer.

De ligging van deze woning is kindvriendelijk, nabij speelvoorziening en actieve speeltuinvereniging om de hoek. Het Burgemeesterskwartier is een kleinere rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, gunstig gelegen op de "zandkant" van het dorp, op korte afstand van centrum en NS-station met directe verbinding Leiden/Den Haag en Haarlem/Amsterdam.

De indeling van deze aantrekkelijke woning is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe en het toilet, modern uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje (2020), het toilet is voorzien van luxe wit sanitair en greige gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal met toegang tot de woonkamer (ca. 28 m2) en keuken. Aan voorzijde de halfopen keuken met een lichte keukeninrichting welke in hoekstelling is geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en licht tegelwerk. Aan achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer (ca. 28 m2) welke heerlijk licht is door de brede raampartij. In de woonkamer een praktische vaste kast en een buitendeur met toegang tot het terras

Vanuit de hal een trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:

Overloop, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer en de luxe uitgevoerde badkamer (2021) met inloopdouche met plateau, dubbele vaste wastafel met meubel en een een 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van luxe wit sanitair en greige gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan en designradiator. Aan achterzijde een riante 2e slaapkamer met een brede dakkapel. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 aparte slaapkamers.

Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Overloop met vaste bergruimte, verder een ruime 3e (4e) slaapkamer met zowel een groot dakvenster aan achterzijde als een dakkapel aan voorzijde, en hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting. In een aparte ruimte de opstelplaats van de c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:

Begane grond is voorzien van een laminaat vloerbedekking (met in de woonkamer vloerverwarming).
1e en 2e verdieping zijn ook voorzien van laminaat vloerbedekking.
Ingebouwde verlichting toegepast (spots) in de keuken, badkamer en slaapkamer op de 2e verdieping.
Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig.
Zonwering aan achterzijde van de woning aangebracht.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 372.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.688
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM A 7956
Kadastrale kaart
Area
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heemborgh Makelaars Hillegom

Bel 0252-516413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.