Leidsestraat 52 2182 DP Hillegom Leidsestraat

Op steenworpafstand van het gezellige centrum ligt deze leuke starterswoning om naar eigen inzicht te moderniseren, met een heerlijke zonnige tuin van ca. 16 meter diep !

Deze tussenwoning is omstreeks 1905 gebouwd en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Naast het centrum op korte loopafstand, ligt het NS-station op nog geen 10 minuten fietsen. Verder in de buurt diverse scholen, sportclubs en park.

Indeling begane grond: Entree, hal, woonkamer van ca. 30 m2 met parketvloer, houten spiltrap, vaste kast, schouw en meterkast (5 groepen).
Aan de achterzijde, in de aanbouw, bevindt zich de open keuken met plavuizenvloer afgescheiden door een gezellige bar. De keuken in lichte kleurstelling heeft een granieten werkblad en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Proline HRC, ca. 2017). Toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde met eenvoudig toilet.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en luik met toegang tot de bergvliering via vlizotrap. 1e slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeurkast en wastafel. 2e slaapkamer met vaste kasten en 3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Eenvoudige badkamer met douche en dakvenster aan de voorzijde gelegen.

Tuin: De betegelde achtertuin met beplanting in de borders gelegen op het noordwesten is ca. 16 meter diep, waardoor er heerlijk de hele dag van de zon genoten kan worden. Aan de achterzijde bevinden zich twee houten bergingen.
De woning en de achtertuin zijn gescheiden door een pad welke dient als achterom voor de bewoners van nr 54.

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1905;
- Woonoppervlakte: ca. 78 m2;
- Perceeloppervlakte: 133 m2;
- C.v.-combiketel, Nefit Proline HRC, uit ca. 2017;
- Het dak van de keuken is recent vervangen (april 2022);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen/deuren met dubbel glas;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Gunstige ligging ten aanzien van de uitvalswegen N208 richting Haarlem en de N207 waardoor aansluiting ontstaat met de A4 en A44 richting Amsterdam/Den Haag;
- Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar;
- Openbaar vervoer: Hillegom heeft een NS-station met goede verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden, Schiphol en Den Haag;
- Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand!

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.