• Verkocht

Prinses Irenelaan 41 2181 CX Hillegom Vosselaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
5 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Sfeervolle en lichte hoekwoning met leuke tuin!

Deze uitstekend onderhouden en geheel gerenoveerde (inclusief installaties in 2018/2019) woning heeft een eigentijdse en licht uitstraling wat het extra leuk maakt! De karakteristieke woning is gebouwd omstreeks 1954 op een perceel eigen grond van ca. 176 m2. De woning is aan binnenzijde voorzien van een moderne en eigentijdse afwerking, met o.a. luxe keuken en modern toegepast sanitair en tegelwerk. Aan achterzijde is een ruime stenen berging aangebouwd van ca. 9 m2.

De woning beschikt over een voortuin, aantrekkelijke zijtuin en een achtertuin. De situering van de tuin is zodat deze bijzonder gunstig is ten opzichte van de zon. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen met sierbestrating, vaste beplantingen en een schutting/haag waardoor er sprake is van veel privacy.

De woning is gunstig gelegen tussen plan "De Marel" en het centrum van Hillegom. Het object is bijzonder centraal gelegen, gunstig ten opzichte van het centrum met aantrekkelijk winkelgebied, voorzieningen en scholen (Johannesschool); zijn lopend bereikbaar. Ook op korte afstand van openbaar vervoer (bushalte nabij en op fiets/loopafstand van NS-station). Nabij de woning ligt het aantrekkelijke Van Nispenpark dat geheel opnieuw is aangelegd, met een eigentijdse en fraaie uitstraling (speelvoorzieningen).

De indeling van deze bijzonder leuke woning is als volgt:

Begane grond:

Entree met luifel, de hal met garderobe, kelderkast en een modern uitgevoerd toilet (2018) met fonteintje en hangcloset. Vanuit de hal middels een fraaie glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. De heerlijk lichte woonkamer (ca. 25 m2) is heerlijk licht door de raampartijen en speelse erker aan voorzijde. Aan achterzijde een buitendeur met toegang tot de tuin. Aansluitend aan achterzijde de open keuken welke is uitgevoerd met een luxe keukeninterieur (2019) in langsopstelling, welke beschikt over veel kastruimte en voorzien van een licht glanzend front, diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en stoomoven), en afgewerkt met een composiet aanrechtblad met Quooker. Vanuit de keuken een buitendeur naar de tuin alsmede een deur met toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken heeft een royale afmeting van ca. 10 m2 en is uitgevoerd met de opstelplaats van de wasmachine- en droger.

Vanuit de gang de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer (ca. 10 m2), aan achterzijde een ruime 2e slaapkamer (ca. 12 m2) en de luxe badkamer (2018) welke is uitgevoerd met een kunststof ligbad, inloopdouche met regendouche en glazenscherm, alsmede een vaste wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van luxe wit sanitair en een combinatie van donker en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met diverse nissen, designradiator en fraaie kranen. Op de overloop is een modern separaat toilet (2018) aanwezig met vrijhangend closet.

Middels een vaste trap met tochtsluis vanaf de overloop toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:

Overloop, een aparte ruimte welke in gebruik is als berging en hier bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Een riante 3e slaapkamer met kopgevelramen alsmede een brede dakkapel welke op het achterdakvlak is geplaatst. Deze slaapkamer heeft een open nok waardoor deze een extra ruimtelijk gevoel geeft. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig.

Berging:

De berging welke aan de woning is gebouwd is ca. 3 meter breed en ca. 3 meter diep, ca. 9 m2 en is voorzien van een elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte ca. ... m2 en inhoud ca. 430 m3.
Woning beschikt over dak, gevel en vloerisolatie.
In 2019 zijn de grotendeels de kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met isolatieglas (HR++).
Begane grond is voorzien van fraaie PVC visgraat gelegde vloer met vloerverwarming.
1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met (breed) laminaat vloerbedekking.
Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.
In de woning zijn passende paneeldeuren toegepast.
Slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van airconditioning.
Buitenkraan aan achterzijde aanwezig en aan voorzijde een zonwering aangebracht.
Rolluik aanwezig op de 1e verdieping aan voorzijde

Schilderwerk is aan buitenzijde in 2020 uitgevoerd.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM B 3937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
45 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heemborgh Makelaars Hillegom

Bel 0252-516413
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Prinses Irenelaan 41
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van A tot Z zijn wij tevreden over het proces. De expertise, begeleiding en communicatie is meer dan we verwacht hadden. Tijdens de aankoop van onze eerste woning wisten wij niet wat te verwachten, Het team van MVM heeft ons bij elke stap ondersteund, zonder hen was de koop van onze droomwoning niet gelukt!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.