• Verkocht

Troelstralaan 22 2181 VG Hillegom Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2024
Verkoopdatum
9 mei 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

See English text below.

Deze ruime hoekwoning biedt maar liefst 143 m2 aan woonoppervlakte, heeft een eigen oprit en een zonnige achtertuin, perfect voor het hele gezin!

Rustig wonen op nog geen 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Hillegom. Deze fijne gezinswoning heeft 4 slaapkamers en nog mogelijkheid tot verdere uitbreiding door bijvoorbeeld het plaatsen van een grotere en/of 2e dakkapel.

Ideaal gelegen in de wijk ‘Meer en Dorp’ en dankzij de nabij gelegen uitvalswegen (N208/N205/N207) bent u snel in alle grote steden. Ook heeft Hillegom een NS-station en goede busverbindingen. In de buurt treft u verder nog het Hertenpark, een basisschool, kinderopvang en sport- en zwembadcomplex De Vosse.

Indeling begane grond: Entree, lichte hal met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en toilet met wandcloset. Lichte woonkamer met zijraam en sfeervolle paneeldeuren, stalraam en gashaard. De woonkamer is heerlijk ruim doordat de keuken gesitueerd is in de zij-aanbouw. De L-vormige lichte keuken in landelijke stijl is v.v. een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. De gezellige eetkeuken biedt toegang tot zowel de voor- als achtertuin en de bijkeuken.
In de bijkeuken treft u de opstelling van de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en een handige schuifdeurkast.

1e Etage: Overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning. Royale 3e slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer met wastafel, toilet en ligbad/douche bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

2e Etage: Overloop met bergruimte achter het knieschot. Aparte stook-/bergruimte met dakvenster en opstelling van de CV-combiketel (Viessmann HR cw5 uit 2022).
Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter het knieschot en een greywash laminaatvloer.

Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met groenblijvers en leibomen en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Aan de zijkant bevindt zich de oprit met ruimte om 2 auto’s te parkeren. De zonnige achtertuin (6 meter breed en 8 meter diep) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en ‘achterom’. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met een ruim terras, groene borders, gazon en leibomen aan de achterzijde. Kortom: een heerlijke plek om van het buitenleven te kunnen genieten!

Algemeen:
- Bouwjaar: 1967;
- Woonoppervlak: 143 m2;
- Perceeloppervlak: 210 m2;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 (opbrengst 11 maanden (feb. 2023 t/m
jan.2024) 1760 kWh;
- De begane grondvloer is in 2022 geïsoleerd (m.u.v. keuken/bijkeuken i.v.m. ontbreken
kruipruimte);
- De CV-combiketel (Viessmann HR cw5) is geplaatst in 2022;
- Zonnescherm achterzijde b.g.g. aanwezig;
- Praktisch ingedeeld met veel bergruimte;
- Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar;
- Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

-------------------------------------------------------------------------------------------

This spacious corner house offers a generous 143 sqm of living space, featuring a private driveway and a sunny backyard, perfect for the entire family!

Enjoy peaceful living, just a 5-minute bike ride from the lively center of Hillegom. This delightful family home boasts 4 bedrooms with the potential for further expansion, such as adding a larger and/or second dormer.

Ideally situated in the 'Meer en Dorp' neighborhood, with nearby access to main roads (N208/N205/N207), allowing quick travel to major cities. Hillegom also has a train station and good bus connections. Nearby amenities include the Hertenpark, a primary school, childcare, and the sports and swimming complex De Vosse.

Layout ground floor: Entrance, bright hallway with fuse box (7 groups + circuit breaker) and a toilet with wall-mounted closet. Bright living room with side window, charming panel doors, stable window, and a gas fireplace. The spacious living room is enhanced by the kitchen located in the side extension. The L-shaped light kitchen in a rustic style is equipped with a dishwasher, oven, fridge/freezer, 4-burner gas stove, and extractor hood. The cozy dining kitchen provides access to both the front and back gardens, as well as the utility room. In the utility room, you'll find the laundry equipment, the inverter for the solar panels, and a convenient sliding door closet.

1st Floor: Landing, 1st bedroom, and 2nd bedroom with built-in closets and access to the balcony at the rear of the house. Spacious 3rd bedroom with built-in closet at the front. The bedrooms feature attractive laminate flooring. The bathroom with a sink, toilet, and bath/shower is located at the front of the house.

2nd Floor: Landing with storage space behind the knee wall. Separate heating/storage room with skylight and the installation of the central heating combi boiler (Viessmann HR cw5 from 2022). Spacious 4th bedroom with dormer at the rear, storage space behind the knee wall, and a greywash laminate floor.

Garden: The front garden is beautifully landscaped with evergreens and espalier trees, providing space for a cozy seating area. The driveway on the side has room for parking 2 cars. The sunny backyard (6 meters wide and 8 meters deep) is located to the southwest and features a stone storage shed and a rear entrance. The backyard is beautifully landscaped with a spacious terrace, green borders, lawn, and espalier trees at the rear. In short, a delightful spot to enjoy outdoor living!

General:
-Year of construction: 1967;
-Living area: 143 sqm;
-Plot area: 210 sqm;
-8 solar panels installed in 2023 (yield for 11 months from Feb. 2023 to Jan. 2024): 1760 kWh;
-Ground floor insulated in 2022 (except for kitchen/utility room due to the absence of a crawl space);
-The central heating combi boiler (Viessmann HR cw5) was installed in 2022;
-Sunshade at the rear of the ground floor present;
-Practically designed with ample storage space;
-The charming historic center of Hillegom offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants. It also provides for your daily groceries. If you fancy a day of shopping, Haarlem (the shopping city of the Netherlands, known for its charming terraces and nightlife) is just 10 kilometers away;
Hillegom is centrally located in the Duin- en Bollenstreek, surrounded by various nature reserves. Whether you want to take a stroll in the beautiful dune area between Noordwijk and Zandvoort or enjoy the beach at Langevelderslag, everything is within cycling distance!

This property also has its own website. In addition to large-format photos and videos, various handy tools are available. You can also find relevant documentation here. Download the brochure via Funda to visit this site.

You and your NVM purchasing agent are welcome for a viewing appointment.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.490
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viessmann HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM E 1351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.