• Verkocht

Avenbeeck 36 2182 RW Hillegom Brouwerlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
17 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde HOEKwoning met royale zonnige tuin en grote uitbouw aan de zij- en voorkant!

Wat een fijne woning, hier is werkelijk overal aan gedacht! Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m2 is deze woning perfect voor een gezin. Door de uitbouw aan de voorzijde is de woonkamer zeer royaal. Het geheel is sfeervol uitgevoerd met strakke wanden en plafonds, een fraaie gietvloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en moderne keuken gesitueerd aan de achterzijde. Op dit moment zijn er drie zeer ruime slaapkamers en met gemak zijn er nog extra (slaap)kamers te realiseren.
Ook aan verduurzaming is gedacht; de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Energielabel B! Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en het stallen van motor(en) doe je in de motorstalling aan de zijkant van de woning. Deze stalling is tevens handig voor de (bak)fiets en voorzien van een elektrisch rolluik aan voor- en achterzijde!

De tuin heeft een zonnige ligging op het westen en is modern en onderhoudsvrij aangelegd met keramische tuintegels. Er is meer dan voldoende plek voor een heerlijke loungeset en voor een riante eettafel voor die fijne zomeravonden met vrienden en familie. De tuin biedt behoorlijk wat privacy omdat er niet directe inkijk is van achtergelegen woningen. Voor alle extra berg/hobbyruimte is er de zeer ruime vrijstaande stenen bergruimte over de gehele breedte van de achterzijde van de tuin.

Kortom, een complete gezinswoning met vele woonwensen!

Indeling:
Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. In de hal bevindt zich de ruimte voor de garderobe (kast met schuifdeur) en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met aan de tuinzijde de modern, half open, keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met licht en donkere kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een royaal gasfornuis met oven en afzuigkap, een magnetron en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een tweede hal welke toegang geeft tot de achtertuin en het moderne toilet.
Middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Onder de trapopgang is nog een praktische voorraad/bergkast te vinden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruimste slaapkamer is aan de voorzijde en over de gehele breedte gelegen. Hier is van twee kamers één grote slaapkamer gemaakt. Een prachtige kamer voorzien van vloerbedekking en walk in closet. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en tevens van goed formaat met naastgelegen de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met nis, glazen wand en regendouche met diverse standen, toilet, dubbele wastafel met meubel én elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verdeeld in twee grote (slaap)kamers welke aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning. Een van de twee kamers is nu ingericht als sportruimte, maar leent zich uiteraard ook perfect als werk/hobby ruimte of extra slaapkamer. De naastgelegen, tevens zeer ruime, slaapkamer is voorzien van vaste kasten en de opstelling van de cv-ketel. De tweede verdieping geeft volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere slaapkamers.

LIGGING:
De Avenbeeck 36 ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Hillegom.
Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants. Of kom heerlijk van de zon genieten op een van de terrasjes op het 'Oude Pomp' plein of de Haven. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 10 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar, Schiphol is zelfs binnen circa. 20 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Goed om te weten:
- Volledig gemoderniseerde HOEKwoning met grote uitbouw aan de voor en zijkant van de woning
- (Bijna) Volledig v.v. kunststof kozijnen! M.u.v. voorzijde begane grond
- Parkeren op eigen terrein mogelijk!
- Royale dakkapel achterzijde van de woning
- 9 zonnepanelen en v.v. energielabel B
- Geheel voorzien van elektrische rolluiken
- Prachtige moderne gietvloer met vloerverwarming
- Sfeervolle houtkachel
- Luxe vensterbakafwerking met marmer
- Modern sanitair
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer
- Op korte loopafstand van het centrum van Hillegom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM C 2318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGOM C 4560
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (7,8 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppers Makelaardij

Bel 0252-515482

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.