• Verkocht

Colijnlaan 17 2181 XJ Hillegom Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Heerlijk ruim, goed onderhouden en energiezuinig familiehuis met nabijgelegen garage, gelegen in een rustige brede laan met woningen en vrijstaande villa’s. De straat is ruim opgezet met veel groen, veel parkeerruimte en aan de voorzijde van de woning kijkt u precies verder de straat in richting de villa’s. De Colijnlaan is de achterste straat in de wijk, direct langs de Ringvaart. Hierdoor komt er feitelijk uitsluitend bestemmingsverkeer en is het heerlijk rustig wonen.

De laatste jaren is de woning al op diverse zaken gemoderniseerd. Zo is recent het toilet en badkamer vervangen en is de woning voorzien van 8 zonnepanelen waarmee voor een groot deel in de jaarlijkse energievraag wordt voorzien. Op 50 meter afstand is de garage gelegen. Deze is voorzien van een elektrische garageklep via een zelfstandig zonnepaneel op het dak van de garage.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree met ruime gang. Modern, strak uitgevoerd en ruim toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met sfeervolle open haard (thans elektrische waterdamp haard, maar naar wens ook evt weer met hout te gebruiken). Via een schuifpui vanuit de woonkamer, alsmede vanuit een tuindeur in de keuken is de achtertuin te bereiken met daarachter overdwars een ruime berging. De brede achtertuin is gelegen op het westen en via een poort en aparte toegangsdeur is de tuin achterom te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime L-vormige open keuken. De keuken is op zich enige jaren ouder, maar is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling en verkeert op zich in een prima staat. De inductie kookplaat is enige jaren terug vervangen. Verder is er diverse andere inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast, vriezer en oven. Warm water wordt verzorgd via een close-in boiler.

Op de eerste verdieping is een overloop, zijn drie goede slaapkamers gelegen (waarvan twee bijzonder ruim) en de badkamer. Ook de badkamer is modern, voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset toilet, een fraai badkamermeubel en een designradiator.

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een zeer ruime overloop met veel opbergmogelijkheden. Deze biedt tevens plaats aan de wasmachine en de CV-combiketel. Verder is er op deze verdieping een grote slaapkamer met dakkapel en een flinke opbergruimte achter het knieschot. De slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.

Deze woning biedt echt veel ruimte en is fantastisch voor een gezin met kinderen of om gewoon lekker de ruimte te hebben en wellicht ook te werken vanuit huis. De zolderkamer zou, indien gewenst, nog relatief eenvoudig verdeeld kunnen worden in twee slaapkamers.

De straat is zeer rustig en zeer ruim van opzet. Op loopafstand is een basisschool gelegen tezamen met een kinderopvang. Daarnaast is een sportcentrum en zwembad De Vosse binnen 10 minuten lopend te bereiken. Aan de rand van de wijk is een busverbinding met buslijn 50. Dit is de lijn van Leiden naar Haarlem centraal station.

Uniek bij de woning is ook de mogelijkheid om een steiger en aanlegplaats te kunnen hebben in de Ringvaart welke op ongeveer 50 meter afstand ligt. Volgens de regelgeving is dit voor bewoners van de Colijnlaan toegestaan. Ideaal dus als u een watersportliefhebber bent.

De vraagprijs van de woning is exclusief de garage, die nabij gelegen is aan het garagepleintje. De vraagprijs voor de garage bedraagt €32.000,- In eerste instantie geniet een koper de voorkeur die zowel de garage als de woning als één geheel koopt.

Bijzonderheden
De garage is gelegen aan een garageplein op slechts 50 meter afstand van de woning. Deze is separaat te koop voor €32.000,-

Hillegom heeft een unieke ligging, op de grens van Noord- en Zuid-Holland. Het dorp is met name gericht op Noord-Holland. Het is zeer centraal gelegen. Binnen 30 minuten zijn zowel via de A4 als de N205 Amsterdam, Leiden of Haarlem snel bereikbaar. Houdt u van het strand of de duinen? Met de auto bereikt u het strand in ongeveer 20 minuten. De kust ligt hemelsbreed op nog geen 10 KM afstand. Binnen een afstand van 5KM wandelt u in de duinen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM E 1448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGOM E 1453
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woonstrateeg Makelaars

Bel 085 - 744 0 766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.