• Verkocht

Groot Loo 24 5081 BL Hilvarenbeek Verspreide huizen Hilvarenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 359 m² wonen
  • 6.719 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.085.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze compleet opnieuw (1997) gebouwde woonboerderij is gelegen op een zeer fraaie lokatie in het buitengebied van Hilvarenbeek. Deze langgevelboerderij heeft een woonbestemming en wordt omgeven door agrarische gronden. Daardoor is er sprake van veel vrijheid met panoramische vergezichten richting de bossen van "Gorp en Roovert", "Roovertsche Heide" en "Nestven".

Naast het zeer riante volume dat de woonboerderij heeft (ca. 1394 m³) zijn er ook nog een tweetal schuren aanwezig van resp. ca. 416 m² en 256 m². Het oude, voormalige woonhuis dat naast de boerderij staat mag niet meer als zodanig worden gebruikt.

De woning is in 1997 compleet opnieuw gebouwd en is volledig geïsoleerd. Er zijn bij de bouw hoogwaardige materialen toegepast waardoor er gesproken kan worden over een degelijke bouw. De ruimte in de woning is dermate dat deze nog op diverse manieren ingevuld kan worden. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 359 m²!

De ruimte in en om de woning, de bijgebouwen, het perceel en de lokatie maken het geheel zeer geschikt om beroep of bedrijf aan huis uit te oefenen en/of om te gebruiken voor dubbele bewoning.

BEGANE GROND (betonnen vloer):

Hal/entree met imposante vide, de trapopgang, garderobe-nis en de meterkast.

De zeer riante (ca. 60 m²), L-vormige woonkamer heeft tuindeuren aan de zijkant en tuindeuren aan de achterkant. Hierdoor is de toegang tot de tuin optimaal en is er een geweldig vergezicht over de omliggende landerijen. De schouw is voorzien van een gashaard.

De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is ingericht met een hoekopstelling die is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en rvs afzuigschouw.

Aansluitend is het achterportaal gesitueerd dat weer toegang biedt tot de verdiepte kelderkast, de inpandige berging en het toilet.

De inpandige berging biedt o.a. plaats aan de wasapparatuur.

Verder is er vanuit de hal nog een extra slaapkamer toegankelijk met een badkamer-en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine, een vaste wastafel en is voorbereid voor een ligbad.

De inpandige hobbyruimte (stalgedeelte) is maar liefst ca. 78 m² en is voor diverse doeleinden geschikt (te maken). Deze ruimte is voorzien van voldoende lichtinval, enkele toegangsdeuren en een extra aanrechtblok. De vaste trap biedt hier ook toegang tot de verdieping. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort in deze ruimte.

De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van houten vloerdelen. De overige ruimte, muv de hobbyruimte, zijn afgewerkt met een tegelvloer. Dit is op de gehele begane grond gecombineerd met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk.

EERSTE VERDIEPING (betonnen vloer):

Via de trap in de hal is de overloop bereikbaar. Aansluitend zijn hier de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet toegankelijk alsmede de tweede hobbyruimte.

De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een inloopkast. Deze kamer is totaal ca. 30 m² groot.

De twee andere slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning en hebben beiden een dakkapel en de nodige bergruimte.

De badkamer is ruim en compleet ingericht met een whirlpool, een douchecabine en een dubbele wastafel. Ook hier is een dakkapel geplaatst.

Het toilet is separaat gesitueerd.

De tweede hobbyruimte is maar liefst ca. 85 m² groot en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Hier is de combi-ketel geplaatst en hier zijn de aansluitingen gemaakt ten behoeve van de wasapparatuur. Deze hobbyruimte is zowel toegankelijk vanuit de overloop alsook middels de trapopgang vanuit de hobbyruimte op de begane grond.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels een trapje is vanuit de hobbyruimte de vliering boven het slaapgedeelte toegankelijk.

BUITEN:

Het grote perceel is deels ingericht als tuin met gazon, hagen, gebakken klinkers en borders. De entree naar het perceel ligt aan de achterzijde. Daar is een groot deel verhard.

Achter op het perceel staan een tweetal bijgebouwen.

De voormalige stal (ca. 416 m²) is opgetrokken in spouw metselwerk en voorzien van een betonnen vloer. Deze ruimte is bedekt met golfplaten en voorzien van dakisolatie. Een lichtstraat zorgt voor de nodige lichtinval en de ruimte is voorzien van krachtstroom en internet.

De open veldschuur met werkplaats (ca. 256 m²) biedt de nodige bergruimte. Het werkplaatsgedeelte is grotendeels in spouw metselwerk opgetrokken en heeft eveneens krachtstroom. Verder is hier een eigen grondwaterbron met pomp geplaatst. Daarnaast is er nog een tuinkamer, die toegankelijk is vanuit de tuin.

Het voormalige woonhuis dat nog aanwezig is op het perceel verkeert in een zeer slechte staat. Dit deel mag niet (meer) gebruikt worden als woonruimte.

ALGEMEEN:

- Geweldig gelegen in het buitengebied tussen enerzijds het bruisende centrum van Hilvarenbeek en anderzijds "Gorp en Roovert".
- Mooie, panoramische vergezichten vanuit de woning en vanuit de tuin.
- Zeer veel volume met de mogelijkheid om extra (slaap-)kamers te realiseren in de woning.
- Het geheel is op een degelijke wijze gebouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud.
- Op het perceel rust de bestemming "Wonen" waardoor particuliere bewoning is toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.085.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
359 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
672 m²
Perceel
6.719 m²
Inhoud
1.394 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HILVARENBEEK P 2749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.719 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CLAVEM MAKELAARS

Bel 013 5342129
Dhr. van Spreuwel
Groot Loo 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden een professional aan Arno een goede kennis van de markt qua waarde en presentatie, een bekwame begeleiding bij de verkoop van ons huis met realistisch gevoel voor zowel de verkoper als de koper. Daarnaast heeft hij ons geweldig geholpen bij het vinden van een andere woning, complimenten heel persoonlijk (Down to Earth).
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.