• Verkocht

Van Ryckelstraat 8 5081 JE Hilvarenbeek Hilvarenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verkoopdatum
5 juli 2023
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met extra grote tuin is gesitueerd op een perceel van bijna 350 m². De diepe L vormige achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt zeer veel mogelijkheden. De woning is al uitgebouwd met een keuken en een bijkeuken en beschikt daardoor over veel ruimte op de begane grond. De ligging in "De Drie Eilanden" is gunstig nabij het winkelcentrum, basisschool en het buitengebied. Het betreft een woning die, mede door het grote perceel, veel mogelijkheden heeft.

BEGANE GROND:

Hal/entree met de trapopgang en de meterkast (vernieuwd 3 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Het deels betegelde toilet is voorzien van een staande closet.

De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde alsmede nog een raam in de zijgevel. Verder is er een betegelde schouw aanwezig met open haard en is hier de toegang tot de verdiepte kelderkast.

In de aanbouw is de keuken gesitueerd. Deze is ingericht met een hoekopstelling voorzien van koelkast, oven (defect), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Middels een schuifdeur is de gang met deur naar de oprit (achterom) en de bijkeuken te bereiken.
De bijkeuken is zeer ruim opgezet, hier bevinden zich de opstelling van de HR combiketel (Itho, bj 2005), de wasmachine aansluiting, een wasbak en is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken.

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een vinylvloer. Ter plaatse van de hal en de bijkeuken ligt een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met aansluitend de drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer en ook de kleinste kamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel.

Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en houten schroten plafonds.

De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douche mogelijkheid, een wastafel met meubel en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is geheel beplankt en volledig afgetimmerd.

BUITEN:

Voortuin met beplanting en bestrating naar voordeur en achterom.
De diepe (ca. 28 meter), L-vormige tuin is speels aangelegd in verschillende lagen waardoor er vanuit de woning een mooi zicht is op de tuin. De achtertuin van maar liefst 226 m2, is ingericht met terras, beplanting, bomen, vrijstaande houten berging met grondwaterpomp en een kippenhok. De situering op het zuidwesten zorgt voor een optimale bezonning.

ALGEMEEN:

- De woning is gedateerd maar wel verzorgd en goed onderhouden.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De woning beschikt over kunststof en hardhouten kozijnen.
- De grootte van het perceel biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden.

Bij het opmaken van de koopovereenkomst zal er een zogenaamde "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.108
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVARENBEEK D 3546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVARENBEEK D 6685
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
226 m² (28,5 meter diep en 7,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CLAVEM MAKELAARS

Bel 013 5342129

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.