• Verkocht

Marsstraat 16 5081 TH Hilvarenbeek Hilvarenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning kijkt aan de voorzijde uit over de Roodloop. De woning is vanaf 2019 flink vergroot en gemoderniseerd. Interesse? Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien.

De woning is gelegen aan de rand van woonwijk de Elsakkers, op loopafstand van de basisschool en kinderopvang. Alle sportfaciliteiten rondom de Roodloop liggen eveneens op loopafstand.

Vanaf 2019 zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- uitbouw achterzijde
- wand-, vloer en plafondafwerking op de begane grond
- bijkeuken gemoderniseerd en voorzien van vaste kast
- houtkachel woonkamer
- boeidelen vernieuwd
- 8 zonnepanelen geplaatst
- nieuwe keuken
- nieuw Velux dakraam zolderverdieping

Begane grond:
De entree is gesitueerd aan de zijkant van de woning. De hal is in 2012 gerenoveerd en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping. Tevens is hier een garderobe (onder de trap) en de meterkast (2019) aanwezig. De vloer is voorzien van een tegelvloer. De toiletruimte is in 2012 gerenoveerd. Het sanitair bestaat uit een hangend toilet en een fonteintje. De vloer van de gang is doorgelegd in de toiletruimte.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de vele ramen is de kamer zeer licht te noemen. De houtkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer en warmte op de koude winterdag. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van een riante woonkeuken met kookeiland. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk, de vloer is gedeeltelijk voorzien van tegels en deels van een eikenhouten vloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en een vaste bergkast. Vanuit de bijkeuken is de berging (voormalig garage) bereikbaar.

Eerste verdieping:

De gehele eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten (lamelparket / duoplank) vloer. Dezelfde vloer is aanwezig op de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en een badkamer op deze verdieping toegankelijk. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 13 m².
Slaapkamer 2: (achterzijde): deze slaapkamer (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning (achter slaapkamer 1). Via een deur is het balkon aan de achterzijde toegankelijk.
Slaapkamer 3 (voorzijde): de derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op deze kamer zijn twee riante inbouwkasten aanwezig (hang en leg).

Badkamer
De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een douche, wastafelmeubel (vernieuwd 2017), toilet en designradiator.

Tweede verdieping:

Voorzolder
De ruime voorzolder beschikt aan de achterzijde over royale bergruimte onder de dakschuinte. Op de voorzolder bevindt zich de c.v. installatie (eind 2008).

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping gelegen en beschikt over een recent vernieuwd Velux dakraam. Deze slaapkamer is zeer riant en betreft de gehele diepte van de woning. Doordat de slaapkamer de gehele kap benut qua hoogte heeft deze bijzonder veel ruimte en is deze zeer licht.

Buiten:
Voortuin: de voortuin bestaat onder andere uit lage beplanting en bomen. Er staan diverse planten en struiken in die op verschillende momenten in het jaar bloeien waardoor het uitzicht zeer afwisselend is. Naast de woning is de inrit, met ruimte voor 2 auto's, richting de garage gelegen. Sportpark de “Roodloop” wordt van de wijk gescheiden door een brede sloot en groenvoorziening.

Achtertuin: de op het zuiden gelegen achtertuin is in 2017 onder architectuur (Michel Verhoeven) aangelegd. De tuin is voorzien van een natuurstenen terras, een groot gazon en een houten zitgedeelte met overkapping achterin waar het in de zomer goed toeven is. Tevens zijn er diverse borders met bloeiende vaste planten die allemaal zijn gepland in 2017.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVARENBEEK D 4427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (10,2 meter diep en 9,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Fynhuys Makelaars

Bel 013-785 57 87

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.