Vaartweg 190 -44 1217 SZ Hilversum

• FIJN WOONOPPERVLAK (63 m²) • TEGENOVER "CORVERSBOS • RUIM BALKON (ZUID) • P: EIGEN TERREIN

ENGLISH TEXT BELOW

ROYAAL 2-KAMERAPPARTEMENT op de 4e woonlaag met lift, berging op de begane grond en parkeren op eigen terrein

Aan de overzijde van het Corversbos gelegen goed opgezet (63 m²) en verzorgd 2-kamerappartement met fijn balkon (zuid). Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk in het groen van een grote boom aan de weg.
Het appartementencomplex "Olmenhorst" is gebouwd in ca 1976 en voorzien van een nette entree, Wifi deurbel-installatie met camera (ook per mobiele telefoon te beantwoorden), lift en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kortom:
- Fijne plek
- Goede ruimte voor 2 personen
- Moderne voorzieningen en verzorgd geheel

Indeling:
Nette entree met Wifi video intercom, gang naar trappenhuis en lift. Galerij naar .........

Entree woning, voorportaal met diepe meterkast, modern toilet (hangend closet), gang, royale slaapkamer met ruim opgezette vaste kasten, moderne badkamer (2013) met ligbad/douche, vaste wastafel met ombouw, boiler (weggewerkt in een kast), wasmachine en droger opstelling (met werkblad).
Royale woonkamer (circa 35 m²) met nieuwe kunststof schuifpui naar overdekt balkon (groot type en op zuid) en prettige lichtinval; open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en grote oven.

Bijzonderheden:
- C.V. (blokverwarming); radiatoren hebben thermostaat knoppen
- Elektrische boiler (80 liter);
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar;
- Geen bovenburen!;
- Lift aanwezig;
- Beveiligde entree d.m.v. intercominstallatie;
- Servicekosten: € 139,00 per maand (exclusief € 60,- voorschot stookkosten);
- Grotendeels voorzien van nette laminaat vloer
- In 2014 zijn de kozijnen en de deur aan de galerijzijde vervangen door kunststof exemplaren voorzien van HR++ beglazing en in 2020 is de pui aan de balkonzijde geheel vervangen (kunststof);
- Gezonde VVE;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Goed verzorgd appartement!

Woonoppervlakte* : 63,2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : 6,2 m²
Externe bergruimte : 5,6 m²
Inhoud : 202 m³
Oplevering : vanaf 17 december 2020
* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English:
• NICE LIVING SURFACE (63 m²) • OPPOSITE "CORVERSBOS • SPACIOUS BALCONY (SOUTH) • P: OWN GROUND

SPACIOUS 2-ROOM APARTMENT on the 4th floor with elevator, storage room on the ground floor and parking on site

On the other side of the Corversbos located, well set up (63 m²) and well-kept 2-room apartment with nice balcony (south). From the living room you have a wonderful view of the greenery of a large tree on the road.
The apartment complex "Olmenhorst" was built in around 1976 and has a neat entrance, bluetooth doorbell system with camera (can also be answered by mobile phone), elevator and parking on site.
In short:
- Nice place
- Good space for 2 people
- Modern facilities and well-kept whole

Layout:
Neat entrance with video intercom, hallway to staircase and elevator. Gallery to .........

House entrance, porch with deep meter closet, modern toilet (hanging closet), hallway, spacious bedroom with spacious closets, modern bathroom (2013) with bath / shower, sink with cabinet, hot water boiler (concealed in a closet), washing machine and dryer setup (with worktop).
Spacious living room (approx. 35 m²) with new sliding doors to covered balcony (large type and facing south) and pleasant light; open kitchen with gas hob, extractor, dishwasher, fridge and large oven.

Particularities:
- CV. (block heating); radiators have thermostat knobs
- Electric boiler (80 liters);
- Electricity: 4 groups with earth leakage circuit breaker;
- No upstairs neighbors !;
- Elevator present;
- Secure entrance by means of intercom system;
- Service costs: € 139.00 per month (excluding € 60, - advance heating costs);
- Largely equipped with neat laminate floor
- In 2014, the frames and door on the gallery side were replaced by plastic ones with HR ++ glazing and in 2020 the facade on the balcony side was completely replaced;
- Healthy VVE;
- Parking space on site;
- Well-kept apartment!

Living area *: 63.2 m²
Building-related outdoor space (balcony): 6.2 m²
External storage space: 5.6 m²
Volume: 202 m³
Availabilty: from December 17, 2020

* The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.