• Verkocht

Emmastraat 41 B 1213 AJ Hilversum Schilderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

** For English see below**

Schitterend uniek en goed geïsoleerd 3-kamerappartement (76m2) in historisch pand in het hart van Hilversum. Op loopafstand van stations én dicht bij de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Inclusief eigen parkeerplaats en groot dakterras van 54m2 waar men van optimale privacy én een weids uitzicht geniet. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer, thuiswerken kan in de extra kamer.

Entree, hal met modern toilet, studeer-/logeerkamer. Royale woonkamer met luxe open keuken, compleet met inbouwapparatuur en een kookeiland. Aan de voorzijde bevindt zich over de gehele breedte een slaapkamer (met open nok) en een ensuite badkamer met royale inloopdouche en mooi wastafelmeubel. Verder is er een inloopkast/bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een eiken parketvloer.

Dit appartement is in 2013 ontstaan tijdens de renovatie van een monumentale stadsvilla uit 1903 (architect J.M. Cromwell). De woningen aan de Emmastraat 37-47 maken onderdeel uit van een ensemble stadswoonhuizen en doen, ondanks hun geringe onderlinge afstand, in opzet en stijl denken aan de villa's zoals deze meer naar het zuiden gebouwd zijn.

Dit mooie appartement is recentelijk geheel gerenoveerd en dus ook voorzien van nieuw installatiewerk, nieuwe ramen en kozijnen, HR++ beglazing etc. Het schilderwerk is 3 jaar oud. In de zomer van 2020 is aan de voorzijde van het dak een sedumdak aangelegd, goed voor natuur/milieu én de temperatuur in huis! Het appartement is keurig bewoond en kan dus ook direct betrokken worden.

De servicekosten bedragen € 90,- per maand.

Zowel de binnenstad van Hilversum, de winkels als de NS-stations ‘Hilversum’ en ‘Hilversum Sportpark’ liggen op loopafstand. Aan deze kant van Hilversum woont men ook gunstig ten opzichte van de natuur (GNR) Laapersheide, Cronebos, Hoorneboegse heide. Mensen die graag buiten zijn voor ontspanning of sporten kunnen eigenlijk niet op een betere plek wonen. Fietspaden, wandelroutes en goed onderhouden mountainbiketracks, ze liggen praktisch om de hoek!
Maar ook de winkels van het Hilvertshof, Foodhall Mout, Vue bioscoop en het Filmtheater zijn op loopafstand. Kortom de perfecte plek om te genieten van luxe, rust en het gemak van de stad om de hoek!

***********************************************************************************************
Stunning, unique and well-insulated 3-bedroom apartment (76sqm) in a historic building at the heart of Hilversum. Within walking distance of train stations and close to main roads to Amsterdam and Utrecht. Including a private parking space and a large 54 sqm roof deck with ultimate privacy and a panoramic view. The master bedroom has a connecting bathroom, the spare room is ideal for working from home.

Entrance, hall with a modern restroom, study/guestroom. Spacious living room with a luxury open-plan kitchen, fully equipped with a range of appliances and a chef's island. At the front, spanning the full width, is a bedroom (with the exposed roof ridge) and a connecting bathroom with a large walk-in shower and beautiful vanity. There is also a walk-in closet/ storage room. The entire apartment features oak parquet flooring.

This apartment was created in 2013 following the renovation of a monumental urban villa dating back to 1903 (architect J.M. Cromwell). The properties lining Emmastraat 37-47 are a part of a collection of urban townhouses and, despite their close proximity to one another, are reminiscent in style and architecture of the villas that were built in South Hilversum.

The apartment includes a private on-lot parking space apartment out front of the building. The roof deck offers both ultimate privacy and a panoramic view, which of course includes iconic Sint Vituskerk church.

This gorgeous apartment was recently fully renovated and therefore is also fitted with new technical equipment and systems, new glazing and frames, IG++ glazing, etc. The property was repainted just 3 years ago. During the summer of 2020, the front of the roof was planted with sedum, excellent for the environment and ensuring an optimum indoor climate! The apartment is well-maintained and is therefore turn-key.

Monthly service charges of € 90.

Hilversum's inner city and its shops, as well as NS train station Sportpark are within walking distance. The location of this side of Hilversum is also excellent in terms of connectivity to nature, (Goois Nature Reserve) Laapersheide, Cronebos woods, and Hoorneboegse heathlands. People who love the outdoors couldn't ask for a better location. Bicycle and hiking trails as well as mountain bike routes; these are all practically around the corner!
Furthermore, the shops in Hilvertshof mall, Foodhall Mout, Vue cinema and the Filmtheater are within walking distance. In short: the perfect place to enjoy the peace and quiet, luxury and convenience of the city!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.592
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 9152
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.