Diependaalselaan 398 1215 KK Hilversum Staatsliedenkwartier

***ENGLISH VERSION BELOW***

ALGEMEEN:
• Licht 3-kamer appartement
• Uitzicht op breed groen plantsoen
• Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
• Bijzonder veel bergruimte: 2 bergingen en 1/3 deel van de zolder.
• Eiken houten vloer
• Eigen CV-combiketel UIT 2021

Modern 3-kamer appartement gelegen op de derde en tevens bovenste woonlaag van een karakteristiek appartementen complex aan de Diependaalselaan in het populaire Hilversum Zuid. De grote ramen zorgen voor een lichte woonkamer met prachtig uitzicht op een breed groen plantsoen met mooie bomen.

INDELING:
Centrale entree met royaal trappenhuis

Woonlaag
Entree met lange hal, ruime lichte woon-/eetkamer met uitzicht op breed plantsoen, toilet, aan de achterzijde moderne keuken en toegang tot het balkon met bergkast, een ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten, 2de slaap-/werkkamer met toegang tot de badkamer met wastafel en inloopdouche.

EXTERIEUR:
In het souterrain bevinden zich 2 bergingen. De zolder wordt gedeeld met de buren.

LIGGING:
Dit fijne appartement ligt om de hoek van het overdekte winkelcentrum De Heigalerij, waar alle winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn, maar ook op fietsafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans en Studio Pasta.
Het centrum van Hilversum is op de fiets bereikbaar met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt,.
Tevens ligt de woning op loopafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan zit je op de fiets binnen 17 minuten tussen de Loosdrecht Plassen, de watertuin van midden Nederland.
Het Centraal Station en Station Sportpark bevinden beiden op minder dan 12 minuten fietsen en met de auto zit je in 6 minuten op de A27, richting Utrecht en Almere.

Woonoppervlakte : ca. 76 m²
Externe bergruimte: ca. 7.5 m² + 10.5 m²

BIJZONDERHEDEN:
- Gezonde VvE
- Eigen cv combiketel '21
- Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

---------------------

GENERAL:
- Bright 3-bedroom apartment
- View of wide green park
- Active and healthy owners association
- Lots of storage space: 2 storage rooms and 1/3 of the attic.
- Oak wooden floor
- Own central heating combi boiler OUT 2021

Modern 3-room apartment located on the third and top floor of a characteristic apartment complex on the Diependaalselaan in popular Hilversum South. The large windows provide a bright living room with beautiful views of a wide green park with beautiful trees.

DESCRIPTION:
Central entrance with generous staircase

Floor
Entrance with long hall, spacious bright living/dining room overlooking wide park, toilet, at the rear modern kitchen and access to the balcony with storage cupboard, a spacious bedroom with 2 built-in wardrobes, 2nd bedroom/study with access to the bathroom with sink and walk-in shower.

EXTERIOR:
In the basement there are 2 storage rooms. The attic is shared with the neighbors.

LOCATION:
This fine apartment is around the corner from the indoor shopping center De Heigalerij, where all stores for daily shopping can be found, but also within biking distance of the cozy Gijsbrecht van Amstelstraat with nice eateries and specialty stores such as the French bakery Le Fournil, wine shop Mijn Hemel, Brasserie Mans and Studio Pasta.
The center of Hilversum can be reached by bike including the beautiful market square (market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, Vineria and tapas bar Vida with the cozy city garden, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, the movie theater, the renovated Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's and so much more!
Several (international) primary and secondary schools, and also a variety of sports clubs can be found close by,.
The house is also within walking distance of the Hoorneboegse Heide, which is part of a 24ha. large nature reserve. If, in addition to woods and heathland, you also like water sports, it will only take you 17 minutes to cycle to the Loosdrecht lakes, the water garden of the central Netherlands.
Central Station and Station Sportpark are both less than 12 minutes by bike and by car you are within 6 minutes on the A27, direction Utrecht and Almere.

Living space: approx 76 m²
External storage space: approx. 7.5 m² + 10.5 m²

PARTICULARS:
- Healthy HOA
- Own central heating combi boiler '21
- Within walking distance of stores and public transport

For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. Even better is of course to bring your NVM Purchase agent.