Celsiuslaan 23 1222 LP Hilversum Noord

In een geliefde woonomgeving ligt op de bovenste drie verdiepingen dit verzorgde 5-kamer-appartement (type trisonette) met 112 m2 woonoppervlakte, een balkon op het westen en een berging op de begane grond. Door de ligging op de bovenste verdiepingen zijn er geen bovenburen.

Dit appartement ligt op korte afstand van Goois Natuurreservaat Westerheide, de ideale plek om heerlijk te wandelen of te hardlopen. Tevens op loopafstand van een speeltuin met voetbalveld en een klein winkelcentrum aan de Stephensonlaan. Daarnaast op 10 minuten fietsen van winkelcentrum Seinhorst, supermarkten en het centrum van Hilversum met onder andere het trein-/busstation, de gezellige markt, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is gratis parkeren mogelijk.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto’s, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Indeling eerste verdieping;
Entree, hal met bordestrap naar de eerste verdieping en toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein) met meterkast. Vervolgens een ruime woon-/eetkamer met bergruimte onder de trap, vaste kast en deur naar het balkon. Ten slotte een moderne half open keuken (2021) voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de begane grond, uitgezonderd de toiletruimte, ligt laminaat.

Indeling tweede verdieping;
Overloop met toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein) en trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 voorzien van een vaste kastruimte. Tenslotte een badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping, uitgezonderd de badkamer en de toiletruimte, ligt laminaat.

Indeling zolderverdieping;
Ruime voorzolder met bergruimte, een stookruimte met cv-ketel opstelling en een wasruimte met wasbakje en een dakkakel. Ten slotte een ruime zolderkamer met een dakkapel, een dakraam en veel bergruimte. Op de zolderverdieping ligt grotendeels laminaat.

Aanvullende informatie/bijzonderheden;
Dit appartement uit circa 1952 verkeert in een redelijk goede staat van afwerking/onderhoud en is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Remeha calenta combiketel (bouwjaar 2012). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 9 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De servicekosten bedragen € 125,- per maand (wordt waarschijnlijk € 175,- ten behoeve van verduurzamen). De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper.

De oppervlakte van dit appartement is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Dit appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 112 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n) van 4,30 m² (balkon) en een gebruiksoppervlakte externe buitenruimte(n) van 3,39 m² (berging).