Banckertlaan 231 1215 RA Hilversum Zeeheldenkwartier

In Hilversum Zuid en direct aan de Hoorneboegse Heide ligt op de vierde en bovenste verdieping dit zeer verzorgde 4-kamer-appartement met 76 m2 woonoppervlakte, een balkon op het noordwesten, een mogelijkheid voor een klein zitje aan de galeriezijde op het zuidoosten en een berging op de begane grond.

Door de ligging op de bovenste verdieping zijn er geen bovenburen. Het appartement is bereikbaar via een afgesloten entree met een intercominstallatie en vervolgens via het trappenhuis of de liftinstallatie.

Dit appartement ligt direct aan de Hoorneboegse Heide, de ideale plek om heerlijk te wandelen of te hardlopen. Tevens op loopafstand van speeltuin “De Zoutkeet” en een klein winkelcentrum. Daarnaast op 10 minuten fietsen van winkelcentrum Kerkelanden, supermarkten en het centrum van Hilversum met onder andere het trein-/busstation, de gezellige markt, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Ook het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat is op korte fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is gratis parkeren mogelijk.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto’s, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Indeling appartement;
Entree, L-vormige gang met intercominstallatie, meter-/bergkast, een toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein) en een badkamer voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en bergkast. Tevens bij binnenkomst een open keuken voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi stoomoven en tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast aan de galerijzijde 2 in grote variërende slaapkamers waarvan 1 met wasmachine-/droger aansluiting. Ten slotte aan de achterzijde een 3e ruime slaapkamer met deur naar het balkon en een woon-/eetkamer met tevens een deur naar het balkon. Het gehele appartement, uitgezonderd de keuken, de badkamer en de toiletruimte, is voorzien van een laminaatvloer.

Aanvullende informatie / bijzonderheden;
Dit appartement uit 1963 is voorzien van dubbele beglazing, is vanaf 2021 grotendeels gerenoveerd en verkeert in een nette staat van afwerking/onderhoud. Begin 2022 zijn de ramen aan de galerijzijde vervangen voor HR ++ beglazing. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en de warm water voorziening door een Bosch geiser in de bergkast aan de galerijzijde. De elektrische installatie (nieuwe groepenkast) bestaat uit 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. In de keuken, badkamer en toilet is geautomatiseerd licht met bewegingssensor aanwezig (aangestuurd door Philips Hue). De servicekosten bedragen € 272,52 per maand (€ 253,92 voor het appartement en € 18,60 voor de berging) en de voorschot stookkosten € 90,- per maand. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper.

De oppervlakte van dit appartement is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Dit appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 76,3 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n) van 6,4 m² (balkon) en een gebruiksoppervlakte externe buitenruimte(n) van 7,9 m² (berging).