Kolhornseweg 133 1213 RN Hilversum 't Hoogt van 't Kruis

***ENERGIEZUINIG APPARTEMENT LABEL A***

Uitstekend onderhouden, ruim opgezet 4-kamer appartement met twee balkons en twee eigen parkeerplekken! Het appartement is gelegen in het Tsugacomplex aan de rand van uitgestrekte natuurgebieden in het populaire Hilversum-Zuid.
Het moderne appartement heeft een uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen, diverse supermarkten en de bekende Gijsbrecht van Amstelstraat met diverse leuke winkels en restaurants. De prachtige natuur ligt naast de deur, je kunt vanuit huis direct gaan hardlopen, fietsen of een wandeling maken in de richting van Loosdrecht, Hollandsche Rading of de Lage Vuursche. De vrij grazende runderen, welke je vanuit het appartement kunt zien langslopen, zorgen voor behoud van het unieke heidelandschap.

Indeling
Eerste verdieping: je betreedt het appartement middels de entree op de eerste verdieping. Vanuit hier loop je direct verder naar de woonkamer. Dankzij de grote ramen strijkt er een aangename hoeveelheid daglicht in de ruimte neer. Daarnaast is het geheel afgewerkt met parket en gespoten wanden in een lichte kleurstelling waardoor je over een uitstekende basis beschikt waarin je vrijwel direct kunt gaan wonen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon.

Tweede verdieping: op de verdieping is de woonkeuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling, voorzien van een composieten werkblad én een royaal werkeiland. Uiteraard is er gedacht aan divers kookcomfort, zo is er een losse Amerikaanse koel- vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, oven, combi magnetron, 5 pits gaskookplaat, (mogelijkheid voor inductie kookplaat) en een afzuigkap.
Verder is de leefkeuken voorzien van een vide en staat in verbinding met de beneden gelegen woonkamer.

Tevens zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers welke beide zijn afgewerkt met een eiken lamelparketvloer en gespoten wanden. Daarnaast komt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen. Beide slaapkamers geven toegang tot het tweede balkon op het noordwesten. De moderne badkamer is een heerlijke ruimte en van grond tot plafond betegeld met een verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met twee kranen, designradiator en vloerverwarming. Tevens is er op de gang een tweede separaat toilet.

Met maar liefst twee balkons is er de hele dag wel een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw te vinden. Het balkon dat je vanuit de woonkamer bereikt is gelegen op het zuidoosten. Het balkon dat te bereiken is vanuit de slaapkamers ligt op het noordwesten. Beide buitenruimtes bieden plek voor een comfortabel zitje met uitzicht op de Hoorneboegse heide waardoor je hier lekker van het buitenleven kunt genieten.

De woning heeft het woonoppervlak van een woonhuis, maar biedt het comfort en de luxe van een appartement. Tevens is er bij de bouw uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen waardoor de woning ruimschoots voldoet aan de hoge normen op het gebied van geluid- en thermische isolatie en veiligheid.

Bijzonderheden
- Licht en modern 4-kamer appartement;
- Gelegen aan de rand van de Hoorneboegse Heide;
- Zonnepanelen op het dak van het gebouw met postcoderoos regeling voor bewoners;
- VvE wordt professioneel beheerd;
- Maandelijkse bijdragen VvE: €218,-;
- Er zijn al voorzieningen getroffen voor het laten realiseren en aansluiten van een laadpaal voor je (toekomstige) elektrische auto;
- Oplevering kan snel.

++++++++++

***ENERGY EFFICIENT APARTMENT LABEL A***

Excellently maintained, spacious 4-room apartment with two balconies and two private parking places! The apartment is located in the Tsuga complex on the edge of extensive nature reserves in the popular area of Hilversum-South.

The modern apartment has an excellent location in relation to highways, supermarkets and the famous Gijsbrecht van Amstelstraat with many nice stores and restaurants. The beautiful countryside is next door, you can go running, cycling or take a walk directly from the house towards Loosdrecht, Hollandsche Rading or Lage Vuursche. The free grazing cattle, which you can see from the apartment walking by, ensure preservation of the unique heath landscape.

Layout
First floor: you enter the apartment through the entrance on the second floor. From here you walk straight into the living room. Thanks to the large windows there is a pleasant amount of daylight in the room. In addition, it is completely finished with parquet and painted walls in a light color scheme so you have an excellent basis where you can almost immediately start living. From the living room you have access to the balcony facing southeast where you can already enjoy the sun in early spring.

Second floor: on the floor is the kitchen located. The whole is placed in an L-shape, with a composite worktop and a generous work island. Obviously there is f various cooking comfort, so there is a separate American fridge-freezer and various appliances namely a dishwasher, oven, microwave, 5 burner gas hob (option for induction stove) and an extractor. Furthermore, the kitchen has a loft and is connected to the downstairs living room.
There are also two good sized bedrooms which are both finished with an oak parquet floor and painted walls. In addition, a fine amount of daylight enters the room. Both bedrooms give access to a second balcony facing northwest.
The modern bathroom is a lovely space and from floor to ceiling tiled with a well looking appearance. The room consists of a bath, shower and a washbasin with two taps, radiator and underfloor heating. There is also a second separate toilet in the hallway.

With no less than two balconies, there is a place in the sun or in the shade all day long. The balcony that you reach from the living room is located on the southeast. The balcony that can be reached from the bedrooms is located on the northwest. Both outdoor spaces offer space for comfortable seating overlooking the Hoorneboeg heath so you can enjoy the outdoors here.

The house has the living area of a house, but offers the comfort and luxury of an apartment. Also, during construction only high quality materials were used so that the house easily meets the high standards in terms of noise and thermal insulation and safety.

Details
- Light and modern 4-room apartment;
- Located on the edge of the Hoorneboeg Heath;
- Solar panels on the roof of the building with postcoderoos scheme for residents;
- VvE is professionally managed;
- Monthly contributions VvE: € 218, -;
- There are already provisions for the realization and connection of a charging station for your (future) electric car;
- Delivery can be fast.