• Verkocht

Vaartweg 169 C 1217 SP Hilversum Boomberg

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op loopafstand van het Corversbos en met een geweldig uitzicht ligt op de vierde en bovenste verdieping dit zeer verzorgde 3-kamer-appartement met 79 m2 woonoppervlakte, een zonnig balkon op het zuidwesten en een ruime berging in het souterrain.

Door de ligging op de bovenste verdieping zijn er geen bovenburen. Het appartement is bereikbaar via een afgesloten entree met een intercominstallatie en vervolgens via het trappenhuis of de liftinstallatie. Per trappenhuis zijn er slechts 12 appartementen (3 per verdieping).

Dit appartement ligt vrijwel direct aan het Corversbos, de ideale plek om heerlijk te wandelen of te hardlopen. Daarnaast op 5 minuten fietsen van het centrum van Hilversum met onder andere het trein-/busstation, de gezellige markt, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Ook het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat is op korte fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is gratis parkeren mogelijk.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto’s, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Indeling appartement;
Entree, vestibule met meterkast, gang met garderobe, opbergruimte en intercominstallatie. Vervolgens een moderne toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein) en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische warm water boiler en opstel mogelijkheid voor een wasmachine. Daarnaast aan de galeriezijde een zeer ruime slaapkamer en een moderne keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Ten slotte aan de achterzijde een 2e ruime slaapkamer met deur naar het balkon en een woon-/eetkamer met tevens een deur naar het balkon. Het gehele appartement, uitgezonderd de toiletruimte en de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

Aanvullende informatie / bijzonderheden;
Dit appartement uit 1967 is voorzien van dubbele beglazing (enkele voorzetramen) en verkeert in een nette staat van afwerking/onderhoud. Eind 2021 zijn er 2 ramen in de slaapkamer aan galerijzijde vervangen (inclusief DUCO ventilatieroosters). Tevens is er een elektrische zonwering met afstandsbediening aan de achterzijde aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en de warm water voorziening door een Daalderop 80 liter elektrische warm water boiler (2007). De boiler heeft een aan/uit tijdschakelaar in de groepenkast om naar eigen gebruikswensen in stellen zonder onnodig stroom te gebruiken. De elektrische installatie (nieuwe groepenkast) bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De servicekosten bedragen € 216,78 per maand en de voorschoot stookkosten € 70,- per maand. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper doch kan indien gewenst op korte termijn.

De oppervlakte van dit appartement is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Dit appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 79 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n) van 6 m² (balkon) en een gebruiksoppervlakte externe buitenruimte(n) van 7 m² (berging).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.114
Servicekosten
€ 217 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILVERSUM O 1150
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vanberkel Makelaardij o.z.

Bel 035-6233023

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Gildenhof

Bel 030-7210678

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.