• Verkocht

Van der Helstlaan 29 1213 CB Hilversum Schilderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 798.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het geliefde Hilversum-Zuid, gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, middelbare scholen en de Internationale School staat deze stijlvolle, geheel verbouwde en uitgebouwde jaren ’30 helft van een dubbel.
De woning ligt in een groene, kindvriendelijke straat en beschikt over een oprit en een keurig aangelegde voor- , zij- en achtertuin met ruime schuur. Eind 2010 is de woning volledig verbouwd en op de begane grond uitgebouwd, waardoor een zeer sfeervolle woning is gerealiseerd waarin alle ruimtes optimaal worden benut. De woning is in juli 2020 aan de buitenzijde geschilderd, verkeert in perfecte staat van onderhoud en kan direct betrokken worden!

INDELING

Begane grond: stijlvolle entree aan de zijkant van de woning, hal met modern toilet v.v. glas-in-lood raam, toegang tot de kelder met aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime kamer-en-suite heeft nog diverse stijlkenmerken waaronder de originele suitedeuren en glas-in-lood ramen in de erker. Aan de achterzijde is door de uitbouw met plafondhoge raampartij (voorzien van driedubbele openslaande deuren!) een grote lichte woonkeuken ontstaan. De moderne keuken in L-opstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, oven en Quooker. In zowel de voor- als achterkamer is een gezellige gasopenhaard aanwezig. Middels de drie dubbele openslaande deuren betreedt u de sfeervolle, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. De vrijstaande stenen schuur biedt voldoende ruimte en is v.v. elektra. De gehele begane grond heeft prachtige, extra brede massief eikenhouten vloerdelen met een whitewash afwerking.

1e Verdieping: middels een charmante bordestrap (met glas-in-lood raam) bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 in grootte variërende slaapkamers. De grote slaapkamers beschikken beide over openslaande deuren naar een balkon. De achterste grote slaapkamer heeft tevens een grote inbouwkast. De 3e (kleinere) slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloop(stort)douche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat 2e toilet.

2e Verdieping: een vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar 2 ruime slaapkamers zijn gerealiseerd die beiden beschikken over een dakkapel en dakraam. De 2e moderne badkamer met douche, vaste wastafel en bergkast is via beide slaapkamers bereikbaar. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. De cv-ketel (AWB Thermo Master HR) is slim weggewerkt in de trapopgang. Deze verdieping is tevens geschikt voor bijvoorbeeld een au pair.
Zowel de trappen als de kamers op de 1e als 2e verdieping hebben een strakke Linoleum vloer.

Bijzonderheden:
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas
• De glas-in-lood ramen beschikken over voorzetramen
• Afvoerpijpen van zink/rvs
• Originele kenmerken als suitedeuren, glas-in-lood en paneeldeuren
• Gehele woning is eind 2010 in stijl en met gebruik van uitstekende materialen sfeervol verbouwd
• Buitenschilderwerk in juli 2020 uitgevoerd
• Alle wanden en plafonds zijn opnieuw (glad) gestuukt
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
• Zeer gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen
• Prachtige, ruime en sfeervolle gezinswoning die direct betrokken kan worden!
• Inclusief kelder heeft de woning een totale oppervlakte van 152 m2
• 5 slaapkamers, 2 badkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Master HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM K 1254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ID WONINGMAKELAARS

Bel 035-642 44 74

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.