• Verkocht

Snelliuslaan 25 1222 TB Hilversum Johannes Geradtswegbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In een groene, gezellige en ruim opgezette jaren-30 woonwijk, op een gunstig gelegen perceel van 311 m² eigen grond, staat deze karakteristieke helft van dubbele villa. De villa beschikt over circa 183 m² woonoppervlakte, 7 slaap-/werkkamers, een ruime stenen garage met kap, oprit voor vier auto's en fraai aangelegde voortuin en achtertuin op het westen met veel privacy. Ideale gezinswoning! Bouwjaar: 1932. V.v. gas c.v.

Deze sfeervolle woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving tegenover een plantsoen en een imposant Dudok rijksmonument (“Snelliusschool”, momenteel in gebruik als kantoor).

Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals het centrum van Hilversum met onder andere het trein-/busstation, de gezellige markt, diverse supermarkten, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens op loop-/fietsafstand bereikbaar. Ook zijn de natuurgebieden waardoor Hilversum omringd is, goed aan te fietsen c.q. te lopen. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeermogelijkheid.

Indeling: entree aan de zijkant, hal met trapopgang en fraai verticaal glas-in-loodvenster met prachtige lichteffecten door invallend zonlicht, garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot stahoge kelder met meterkast, compacte dichte keuken (eind jaren ’90) v.v. inbouwapparatuur (deels uit 2020) en deur naar de achtertuin, separate werkkamer met vaste kast en openslaande deuren naar terras aan de voorzijde, zeer ruime woonkamer met parketvloer, vaste kastruimte, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop met prachtig glas-in-loodvenster, toilet, badkamer met ligbad/douche en wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde met vaste kastruimte, ruim balkon, 2 slaapkamers aan de voorzijde met veel vaste kastruimte.
2e Verdieping: overloop met dakkapel, wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelling c.v. ketel, 2 royale slaapkamers met kastruimte en wastafels, flinke bergkamer met vliering/vide. Deze laatste ruimte kan, na een lichte verbouwing, zeer goed als 7e slaapkamer met slaapvide fungeren. Op deze verdieping ook mogelijkheden voor 2e badkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932.
• Perceelgrootte: 311 m².
• Woonoppervlak: circa 183 m².
• Inhoud: circa 705 m³.
• Garage/berging: circa 14 m².
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing. Voorzetramen bij glas-in-lood en kleine bovenraampjes toegepast.
• V.v. kapisolatie (glaswol en houtwolcement).
• V.v. gevelisolatie.
• V.v. gas c.v.: Nefit Ecomline HR uit 2001.
• Energielabel: D.
• Buitenschilderwerk: circa 2015.
• Kilgoot: circa 2005.
• Schoorsteen opnieuw opgemetseld rond 2005.
• In circa 1995 flexibele pijp geplaatst in openhaardkanaal.
• Garage met kap is niet v.v. elektra.
• Oprit voor circa 4 auto’s.
• Voldoende openbare parkeergelegenheid.
• Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen (o.a. de Jan van Rijckenborghschool), uitvalswegen en natuurgebied.

Deze royale en karakteristieke villa is goed onderhouden, maar verdient modernisering. Bij een bezichtiging kunt u de legio mogelijkheden die de woning biedt met eigen ogen aanschouwen en beoordelen.

Enthousiast geworden?
Bij deze bent u van harte uitgenodigd deze ideale gezinswoning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (2001)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 4420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (6,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schuitema Makelaars

Bel 035-6240651

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Johannes Geradtswegbuurt

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Johannes Geradtswegbuurt

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.