• Verkocht

Constantiastraat 20 1215 CK Hilversum Schrijverskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan een kindvriendelijke straat in Hilversum-Zuid, in het geliefde Schrijverskwartier, op loopafstand van centrum, de winkelstraat “Gijsbrecht van Amstel”, scholen en stadspark ‘de Oude Haven’ bevindt zich deze hoekwoning met ruim bijgebouw (begane grond 35 m2) en grote tuin. Achter het bijgebouw bevindt zich een verrassend grote 2e tuin die achter de overige woningen van het blok doorloopt. De oprit van ca 2,3 meter breed geeft een royale ontsluiting van de achtertuin en het bijgebouw. Totale grondoppervlak is 399 m².

De woning is op de begane grond gelijktijdig met de bouw fraai uitgebouwd op de begane grond met een tuingerichte kamer, bouwjaar 1925. De woning dient op meerdere punten te worden gemoderniseerd.

Begane grond:
· entree, gang
· toilet
· kelder met stahoogte
· dichte keuken met stookopstelling en achterentree
· ruime woonkamer met erker
· tuingerichte achterkamer

1ste Verdieping:
· overloop
· 3 in grootte variërende slaapkamers
· badkamer

2de Verdieping:
· ruime zolderruimte met dakkapel
· slaapkamer

Een ideale gezinswoning met een multifunctionele ruimte voor degene die aan huis wil werken of z’n hobby wil uitoefenen. Deze ruimte is bereikbaar over de oprit met bijvoorbeeld een oldtimer zodat deze ook gebruikt kan worden als stalling.

Over het gehele oppervlak van het bijgebouw bevindt zich een zolder.

Na renovatie / vernieuwbouw van het bijgebouw bestaat de mogelijkheid (na toestemming van de gemeente) om het bijgebouw in te richten als kangoeroe woning.

Bijzonderheid:
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewonersclausule van toepassing

Woonoppervlakte: 123 m2
Kelder: 7,3 m2
Werkplaats: 36,4 m2
Inhoud: 470 m3

Gemeente Hilversum, sectie M, nummers 1262 & 1266, groot 4.31 are.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 1266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM M 1262
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Kannegieter
Constantiastraat 20
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf de eerste kennismaking met Patrick Dorenbosch was het gevoel goed en dat werd tijdens het proces alleen maar beter. De inschatting van de verkoopprijs was aan de voorkant misschien ambitieus maar door de inzet van het kantoor is deze waargemaakt. Ik denk dat een andere willekeurige makelaar al eerder het advies zou hebben gegeven om akkoord te gaan met een lager bod, maar Dorenbosch heeft doorgezet tot het doel bereikt was. Patrick en zijn team zijn vriendelijk en enthousiast. In ons geval naar de verkopende partij maar voor zover ik kan oordelen ook naar de kopende partij. Dit alles maakte het een prettig verkoopproces vanaf de eerste kennismaking tot aan de overdracht. Alle lof voor Dorenbosch makelaardij dus!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.