• Verkocht

Eemnesserweg 11 1221 CS Hilversum Electrobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige en groene straat in een gewilde vooroorlogse wijk aan de rand van het centrum van Hilversum is nu deze lichte en ruime tussenwoning beschikbaar welke u zó kunt betrekken. Deze gezinswoning beschikt over diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode zoals erker, wandtegels, suitedeuren, paneeldeuren en glas-in-lood. Het woonhuis is door de huidige eigenaar vanaf 2013 geheel gerenoveerd en keurig onderhouden.

Deze in de 30-er jaren gebouwde, brede woning is voorzien van een voortuin en een besloten, circa 10 meter diepe aangelegde achtertuin met terrassen, stenen berging en achterom. De Eemnesserweg ligt in een plezierige en lommerrijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Hilversum, het NS-station en scholen bereikt u in een paar minuten lopen. Uitvalswegen en natuurgebieden vindt u op korte afstand. Uw auto kunt u met vergunning voor de deur parkeren.

De ligging in combinatie met het feit dat het pand door de huidige eigenaar voorts met zorg is bewoond, maken deze sfeervolle woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree: vestibule met originele wandtegels en garderobe, L-vormige gang met toegang tot stahoge kelder, gemoderniseerd toilet met fonteintje, sfeervolle L-vormige woon-eetkamer en suite met erker aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder 4-pits kookplaat met wokbrander, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Nagenoeg de gehele parterre is voorzien van massief eiken vloerdelen.

1e Verdieping:
L-vormige overloop met dakkapel en "study", separate bergruimte met aansluiting wasmachine, brede slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, grote 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon, moderne badkamer aan de achterzijde (voorheen 3e slaapkamer) voorzien van inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel en radiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van massief grenen vloerdelen.

2e Verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar momenteel één grote, geïsoleerde en geheel afgewerkte zolderkamer over de volle breedte van de woning met laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde, vaste kast met opstelling CV-ketel en veel bergruime.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale, doch rustige ligging in het hart van Hilversum
- Circa 10 meter diepe, besloten achtertuin met achterom
- Diverse stijlkenmerken aanwezig
- 2 ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer
- Verwarming via AWB Thermomaster HR Combiketel (2013, huur)
- Vanaf 2013 geheel gerenoveerd
- Voorzien van dakisolatie en dubbel glas
- Wandafwerking met glad stucwerk
- Parkeren met parkeervergunning (€ 30,-- per jaar)
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1937
- Gebruiksoppervlak wonen circa 104 m2
- Bruto inhoud circa 380 m3
- Perceeloppervlakte 132 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,97 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 5628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

NVM aankoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.