• Verkocht

Constantiastraat 41 1215 CH Hilversum Schrijverskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 429.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Deze rustige straat ligt in Hilversum-zuid in het gewilde Schrijverskwartier en heeft de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat letterlijk om de hoek. De kinderen spelen hier nog gewoon op straat. Een heerlijke plek om te wonen! Ook stadspark De Oude Haven en de gezellige horeca van de Havenstraat liggen op loopafstand.
FOR ENGLISH SEE BELOW...

Dit kloeke en ruime (132 m2) gezinshuis uit 1926 heeft een verzorgde diepe achtertuin met veel privacy op het zuid-westen dus na de werkdag lekker in de zon zitten op het eigen terras.
Voor de liefhebber: in de woning zijn oorspronkelijke stijlkenmerken als glas-in-lood, schouwen, paneeldeuren, vaste kasten en schuifdeuren aanwezig.

Indeling:
Entree met opgang naar de 1ste verdieping en diepe trapkast, zwevend toilet, woon- eetkamer en suite met vaste kasten, de originele schuifdeuren, 2 schouwen en openslaande deuren naar de tuin, eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur en de oorspronkelijke servieskast.
Op de 1ste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer in lichte kleurstelling met bad/douche, en een vaste wastafel.
Vaste trap naar de zeer ruime, nog bijna originele zolder met veel bergruimte en CVopstelling. Door het plaatsen van dakramen of dakkapellen is het mogelijk hier 2 ruime slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er enorm veel bergruimte aanwezig.

De woning heeft sfeer en ruimte maar dient op onderdelen aangepast te worden aan de woonwensen van deze tijd.

- CV 2020 Nefit Trendline
- Deels isolerende beglazing
- Nieuwe goten aangebracht circa 2010
- Nieuwe dakpannen aan de tuinzijde
- Buitenschilderwerk 2016
- Meterkast vernieuwd in 1997

This quiet cozy street is located in Hilversum-zuid in the popular Schrijverskwartier and has the shops of the Gijsbrecht van Amstelstraat just around the corner. The children still play outdoors here! A wonderful place to live! Even close to the International School Hilversum......

This sturdy and spacious (132 m2) familyhome built in 1926 has a well-kept deep backyard with lots of privacy facing south-west, so you can sit in the sun on the private terrace after a working day.
The house has original style features such as stained glass, fireplaces, panel doors, fixed cupboards and sliding doors.

Layout:
Entrance with stairs to the 1st floor and deep staircase cupboard, toilet, living-dining room en suite with cupboards, the original sliding doors, 2 fireplaces and French doors to the garden, simple kitchen with various built-in appliances and the original cupboard.
On the 1st floor are 3 bedrooms and a bathroom in bright colors with bath / shower and a sink.
Fixed stairs to the very spacious, almost original attic with lots of storage space and central heating installation. By placing skylights or dormer windows it is possible to realize 2 spacious bedrooms here.

The house has atmosphere and space but must be adapted in parts to the housing requirements of today.

- CV 2020 Nefit Trendline
- Partly insulating glazing
- New gutters fitted around 2010
- New roof tiles on the garden side
- Exterior painting 2016
- Fuse box renewed in 1997

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 1225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Constantiastraat 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn geholpen door een fantastisch team van mensen met veel kennis van zaken. De woning was snel verkocht voor een goede prijs. Zowel in de voorbereidingen als in de zorg na de transactie zijn ze hartelijk en zorgvuldig. Helemaal naar wens!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Constantiastraat 41
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep steeds op een prettige manier. Een tijd gezocht waarbij wij af en toe best vol twijfel waren over huizen. Uiteindelijk een super mooi huis in een leuke buurt gevonden. Ondanks overvolle kijkdagen en overbiedingen zijn wij het geworden, erg blij mee!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.