• Verkocht

St. Vitusstraat 7 1211 PE Hilversum Sint Vitusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Vanwege Corona, het grote aantal bezichtigingsaanvragen en bezichtigingen die reeds zijn ingepland is het helaas niet meer mogelijk om bezichtigingen in te plannen voor deze woning.**

** Due to Corona, the large number of viewing requests and viewings that have already been scheduled, it is unfortunately no longer possible to schedule viewings for this property. **

Wilt u op vijf minuten loopafstand in het centrum van Hilversum staan of bijvoorbeeld met de trein in 25 minuten in hartje Amsterdam zijn? Dan is deze unieke en prima onderhouden – momenteel - half vrijstaande woning uit 1905 voor u een unieke kans. Deze woning is gelegen in de karakteristieke en rustige St. Vitusbuurt Klein Rome met de gelijknamige kerk op steenworp afstand én in het zicht. Neem dan snel contact met ons op: een afspraak is snel gemaakt!

Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 91m² Perceeloppervlakte: 165m²

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen via de ruime en goed onderhouden voortuin die veel privacy biedt. In de hal, die wordt gesierd met een fraai glas-in-lood bovenraam, bevindt zich ook een moderne meterkast. In de woonkamer, met ook hier rondom de karakteristieke glas-in-loodramen, ligt een keurige parketvloer en geven dubbele openslaande deuren u de toegang naar de zonnige achtertuin (ZW). De gestucte wanden en hoge plafonds (2.94m) zijn in een keurige staat en goed onderhouden. De ruime, open keuken (Poggenpohl) met vloerverwarming is voorzien van een spoeleiland, een stenen aanrechtblad, ingebouwde vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap en oven/magnetron.

Vanuit de keuken komt u ook in een kleine tussenhal die toegang geeft tot het toilet en de kelder die destijds is gebouwd op stahoogte. In deze tussenhal bevindt zich ook de goed onderhouden Remeha Avanta CV-ketel uit 2010.

De moderne en geheel betegelde badkamer bereikt u eveneens vanuit de keuken is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Er is een wasmachine/drogeropstelling met aansluitingen en de badkamer heeft, naast een raam ook een lichtkoepel in het goed geïsoleerde platte dak.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer komt u via de open trap op de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop hebt u toegang tot twee slaapkamers en een derde ruimte. De ruime en zonnige ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, een vaste kastenwand over de gehele lengte en een tapijtvloer. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en eveneens tapijtvloer. De derde ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een klein dak/kantelraam. De overloop biedt ook toegang tot een bergvliering die via een luik toegankelijk is. De vloer tussen de eerste verdieping én de vliering is geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Veel glas-in-loodramen;
- Karakteristieke woning gebouwd in 1905;
- Vloerisolatie, voorzetwanden, tussenvloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen aanwezig;
- Goed formaat perceel en gelegen op loopafstand van het centrum;
- Het momenteel nog aangrenzende gebouw wordt in de nabije toekomst ruim vijf meter naar achteren verplaatst waardoor het een vrijstaande woning wordt. De tekeningen van het nieuwbouwproject zijn aanwezig tijdens de bezichtigingen.

Tot slot, naast een heerlijke karakteristieke woning met veel privacy, een voor- en achtertuin woont u ook nog eens nabij uitvalswegen naar de A1 en A27. Het openbaar vervoer, hoe kan het ook anders zo nabij het centrum van Hilversum, is meer dan uitstekend geregeld. In vijf minuten loopt u naar het centraal station waar zowel de treinen als alle belangrijke buslijnen bij elkaar komen. Kortom een huis om verliefd op te worden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen spouw, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 2328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hillen Makelaardij

Bel 035-6218848

NVM aankoopmakelaar

Vanberkel Makelaardij o.z.

Bel 035-6233023

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.