• Verkocht

Larenseweg 148 B 1222 HM Hilversum Erfgooiersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
18 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van Hilversum ligt deze vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis. De woning ligt op een royale kavel van 276 m² waardoor de woning is omsloten door een nette voortuin, een diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met een multifunctionele dubbele garage en een royale oprit die ruimte biedt voor meerdere parkeerplaatsen bij de woning.

De woning is gelegen nabij het Goois Natuurreservaat waar u menig uurtje kunt genieten en wandelend door kunt brengen. Het gezellige centrum van Hilversum alsmede de talloze voorzieningen, waaronder een treinstation, winkelcentrum Seinhorst, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen alle op korte afstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal, zwevend toilet, woonkamer met erker, open keuken, serre met schuifpui naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze goed ingedeelde woonlaag heeft een overloop, twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en aansluitend een badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop, is stahoog en biedt ruimte voor de CV-opstelling, wasmachine/droger en heeft voldoende berging. De mogelijkheid bestaat ook hier om hier een extra (slaap)kamer te creëren d.m.v. een nieuwe dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woning geheel voorzien van dubbel glas
- Gelegen in beschermd stads-/dorpsgezicht
- Dubbele multifunctionele garage + schuur
- Verwarming via CV-combiketel (Nefit HR uit 2011)
- Woning aan de voorzijde voorzien van buitenzonwering
- Vrij parkeren in de verkeersluwe straat
- Bouwjaar circa 1922
- Gebruiksoppervlak Wonen 115 m²
- Perceeloppervlakte 276 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 5690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM C 2153
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.