• Verkocht

Ohmstraat 30 1221 GR Hilversum Electrobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK TE MAKEN

DUE TO GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY IT IS NO LONGER POSSIBLE TO MAKE AN APPOINTMENT

In de Electrobuurt in Hilversum, dichtbij het centrum bevindt zich deze hoekwoning met dubbele parkeerplaats op eigen terrein en zonnige patiotuin.

De woning uit 1927 heeft een voortuintje en patio achter, opzij van het huis ruimte om 1 of 2 auto's (of aanhanger, of klein speeltoestel) neer te zetten, aangebouwde berging, woon- eetkamer, half open keuken, 2 slaap-/werkkamers op de eerste verdieping, complete badkamer en een zolderkamer.

Indeling:

Begane grond:
- hal met garderobe en trapopgang
- woonkamer met erker aan de voorzijde en ruime praktische kast
- laminaatvloer
- halfopen keuken met aansluiting wasmachine
- vrijwel alle (losse) keukenapparatuur nemen de verkopers mee
- toilet (2019)
- kast met cv-ketel (huur)
- deur naar de patiotuin op het westen: middag- en avondzon
- aangebouwd stenen schuur
- afsluitbare poortdeur naar het achterom

Eerste verdieping:
- lichte overloop met zijramen
- 2 slaapkamers
- laminaatvloer op de gehele verdieping
- moderne badkamer (2015) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator
- de dakkapel is in 2015 verbreed t.b.v. de badkamer

Tweede verdieping:
- vaste trap naar de zolderkamer
- dakkapel (kozijn vervangen in 2009)
- laminaatvloer
- zolderruimte is niet meegeteld in de woonoppervlakte, want de hoogte is 1,99 m
- vanaf de zolderkamer zicht op toren van de St Vituskerk
 
Buiten:
- voortuintje, waar je 's morgens heerlijk in de zon kunt ontbijten
- de besloten achtertuin/patio ligt op het westen, waar je tot laat in de avond in de zon kunt zitten
- ruimte om een auto/aanhanger/bootje opzij van het huis te zetten
- buitenschilderwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in 2015, dit verdient serieus aandacht
- enig buitenonderhoud zal uitgevoerd moeten worden
- de aangebouwd stenen berging is voorzien van elektra

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte 81,46 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- de zolder is hierin niet meegerekend, deze is 7,17 m2, totaal dus bijna 89 m2
- schuur circa 5 m2
- bruto inhoud 313 m3
- kadastrale perceeloppervlakte 148 m2
- bouwjaar 1927
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- definitief energielabel D
- Intergas HR cv-ketel 2015, huur € 28,19 per maand
- het huurcontract van de cv-ketel wordt niet door verkopers afgekocht
- 7 groepen (stoppen) en aardlekbeveiliging op 4 groepen

Omgeving:
- vriendelijke vooroorlogse woonwijk
- op fietsafstand van het centrum en NS-station
- kinderspeelplaatsje om de hoek
- dichtbij winkelcentrum Seinhorst, zwembad en Mediapark
- basis/middelbare scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving
- natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand
- op korte afstand van uitvalsweg naar de A1 en A27

Kortom: een fijn huis, waar nog wel wat aan gedaan kan worden, in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D 1,98 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 1303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
9 m² (5 meter diep en 1,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Broekert Makelaardij

Bel 035-6911711

NVM aankoopmakelaar

Hillen Garantie Makelaars

Bel 035-6218848
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Ohmstraat 30
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact altijd behulpzaam en deskundig advies. Contact verliep soepel en reageren binnen korte termijnen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.