• Verkocht

Pieter Postlaan 40 1222 LK Hilversum Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een karakteristieke Hilversumse straat vlakbij de uitgestrekte heidevelden, het Hilversumse centrum en treinstation Hilversum Media Park, treft u deze goed onderhouden 5-kamerwoning aan met voor- en achtertuin. Instap-klaar en zeer geschikt voor starters en doorstromers! Aangeboden voor een vraagprijs van €375.000,- k.k.

LIGGING EN OMGEVING

Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en gelijksoortige woningbouw in de directe omgeving. Deze woning bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand het stadscentrum van Hilversum en slechts op enkele minuten lopen/600 meter! van de uitgestrekte wandel-heide. Maar ook met de fiets kunt u prachtige routes aandoen zoals de Gooise Heideroute.

In de directe omgeving vindt u verschillende (basis)scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Deze locatie heeft qua verkeersverbindingen een unieke ligging. Het treinstation Hilversum Mediapark bereikt u binnen circa 10 minuten lopen/5 minuten fietsen! Met de auto bereikt u de snelwegen A1 en A27 vrij eenvoudig.

INDELING

Begane grond: Via de aan de voortuin gelegen entree bereikt u de hal met authentieke vloer, gemoderniseerde toiletruimte, gedeeltelijk gemoderniseerde meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met houten vloer. De wanden zijn allemaal strak en modern afgewerkt met lichte tinten waardoor de lichtinval nog beter tot zijn recht komt. Via de hal bereikt u tevens de modern uitgevoerde keuken met overwegend Siemens inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie fraaie lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren richting het balkon. Op deze verdieping treft u ook de badkamer aan uitgerust met ruime instapdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Een ruime zolderverdieping met overloop en slaapkamer. De overloop is opgedeeld met een ruimte voor de wasmachine-opstelling en ruimte om op te bergen. Er is voldoende hoogte in zowel de slaapkamer als op de overloop om nog een vliering te realiseren bij behoefte aan extra bergruimte. De slaapkamer is voldoende ruim om op te delen naar 2 kamers waardoor er geen 5 maar zelfs een 6-kamer woning van te maken is!

Tuin: De tuin bereikt u via de keuken, de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de achterom door de poort. Deze tuin is diep en breed tegelijk. Door dit formaat heeft u bijna het hele jaar door plezier van de zon. Er is ruimte om uit te bouwen en dan nog houdt u een ruime tuin over. Achterin de tuin treft u de stenen schuur aan met extra opbergmogelijkheden.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar woning volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen: 1952.
- Traprenovatie dec. 2017 uitgevoerd.
- Toilet begane grond ca. 2019 gerenoveerd.
- Keuken ca. 2018 gemoderniseerd met overwegend Siemens apparatuur.
- Badkamer ca. 2017 gemoderniseerd.
- Op 600 meter afstand van het heidegebied gelegen.
- Gelegen nabij treinstation Hilversum Mediapark.
- Verwarming en warmwater d.m.v. een goed onderhouden NEFIT Cv-combi-ketel anno 2014 (eigendom).
- Gratis parkeren voor de deur.
- Aanvaarding in overleg (juni 2021 is mogelijk).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.713
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 8161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (13,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Pieter Postlaan 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nick is erg snel in het regelen van alles rondom de verkoop hij is ook onwijs relaxed wat enorm fijn is in de stressvolle tijd van de verkoop van je huis. Hij heeft ook alle tijd genomen om met me te bellen over de verkoopstrategie en de vraagprijs vast te stellen waarbij hij per mail al allemaal voorbeelden van verkochte huizen doorstuurde. Nick was erg enthousiast om de bezichtigingen te doen en zorgde gedurende 2 dagen ook erg goed voor onze kat!! Wat een superfijne ervaring en wat een goed en makkelijk contact met onze makelaar Nick!! Ik kan iedereen hem aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

TAMSMA MAKELAARS

Bel 035-6668111
Mevr. Maida Mdume (gerichte aankoop)
Pieter Postlaan 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben heel prettig en ontspannen contact gehad met Hans, wie erg professioneel en deskundig is. Hij heeft ons geholpen bij de aankoop van ons eerste huis en dat is erg vlot verlopen. Extra pluspunten zijn wat mij betreft wdat Hans altijd bereikbaar is, eerlijk is in zijn advies en ook technisch meekijkt naar de kwaliteit van het huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van TAMSMA MAKELAARS
Super blij met deze mooie woorden. Erg fijn met jullie samengewerkt en verrassend snel en mooi resultaat. Jullie hebben een hele fijne stek gevonden. Ik hoop dat jullie daar erg lang gelukkig mogen wonen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.