• Verkocht

Gomarushof 12 1216 HM Hilversum Kerkelanden

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op een perceel van 153 m² eigen grond staat deze tussenwoning met 137 m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers. Gelegen in een autoluw hofje met openbare parkeerplaatsen en een speeltuintje op loopafstand. Daarnaast voorzien van een vrijstaande stenen berging (2 meter x 4.85 meter), onderhoudsarme voortuin en achtertuin op het zuidoosten met achterom (circa 5.90 meter x 7,75 meter).

Deze tussenwoning ligt op loopafstand van het gezondheidscentrum, het openbaar vervoer (bus) en winkelcentrum Kerkelanden met onder andere de bakker, de slager, de Albert Heijn en de Lidl om de hoek. Tevens zijn de Hoorneboegse Heide en het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, diverse supermarkten, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens op fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto's, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, vestibule met meterkast en garderobe, gang met toiletruimte (wandcloset), trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vervolgens een ruime woon-/eetkamer voorzien van een erker en gas haard. Ten slotte een half open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6 pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap en deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte en 1 met deur naar het balkon. Ten slotte een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de gehele verdieping, uitgezonderd de badkamer, ligt een laminaatvloer.

Indeling zolderverdieping:
Overloop met bergruimte, afgesloten stook-/was-/bergruimte met dakraam en cv-ketel opstelling. Ten slotte een 4e slaapkamer met bergruimte, wastafel, dakraam en dakkapel aan de achterzijde.

Aanvullende informatie / bijzonderheden:
Deze tussenwoning uit circa 1970 verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud en afwerking en is onder andere voorzien van dubbele beglazing en (gedeeltelijk) dakisolatie. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2014). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 9 groepen en 1 aardlekschakelaar. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper doch kan indien gewenst op korte termijn.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 137 m², een gebruiksoppervlakte gebouwen gebonden buitenruimte(n) van 3 m² (balkon) en een gebruiksoppervlakte externe buitenruimte(n) van 10 m² (berging).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.920
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM H 1596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7,75 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vanberkel Makelaardij o.z.

Bel 035-6233023

NVM aankoopmakelaar

VTE makelaars

Bel (035) 888 33 77
Mevr. L. Lagerman (zoeken en aankoop)
Gomarushof 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar is enorm goed verlopen. VTE Makelaars is professioneel, gespecialiseerd en ongelofelijk betrokken bij het hele aankoopproces. Zij hebben ons geholpen om in deze krappe markt alsnog een huis te vinden binnen ons budget. Wij hadden verwacht dat dit bijna tot niet zou lukken maar dankzij de expertise van VTE Makelaars is dit gelukt en krijgen wij over 3 weken de sleutel van ons nieuwe huis na slechts 1 maand zoeken.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van VTE makelaars
We worden helemaal blij van jullie mooie en leuk geschreven beoordeling. Dank jullie wel voor vier dikke 10-en! Waar we ook blij van worden, is van leuke klanten zoals jullie. En als we dan ook nog snel een geweldig huis voor jullie vinden (binnen budget en geheel naar wens), zijn we helemaal gelukkig. Binnenkort krijgen jullie inderdaad de sleutel en mogen jullie je "trotse huizenbezitters" noemen. We weten zeker dat jullie van de nieuwe woning een heel fijn en gezellig thuis gaan maken. Veel geluk samen in jullie eerste eigen huis!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.