• Verkocht

Turfstraat 23 1216 AM Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
16 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige straat in een geliefde jaren-30 woonomgeving in Hilversum-zuid ("Het Rode Dorp") is nu deze royale en gemoderniseerde en keurig onderhouden 30-er jaren tussenwoning beschikbaar. Deze gezinswoning beschikt nog over diverse originele stijlkenmerken zoals erker, wandtegels, suitedeuren met glas-in-lood, paneeldeuren en schouwen. Vanaf de voordeur proeft u de aangename sfeer van deze gewilde bouwperiode.

De woning beschikt over een voortuin en een beschutte, aangelegde achtertuin op het zuiden waar u op alle momenten van de dag een plekje in de zon of de schaduw kunt vinden. De Turfstraat ligt op loopafstand van stadspark "De Oude Haven", natuurgebied Corversbos, scholen en openbaar vervoer. Het winkelgebied "Gijsbrecht van Amstelstraat", het gezellige centrum van Hilversum en uitvalswegen treft u alle op korte afstand. Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren.

Deze ligging, de originele stijlkenmerken in combinatie met de ruimte in het pand maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met originele wandtegels, granito vloer en garderobe, gang met parketvloer en trap naar de 1e verdieping, stahoge provisiekelder alwaar meterkast, gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje, uitgebouwde woon-/eetkamer en suite met erker, glas-in-lood schuifdeuren, eiken houten parketvloer, houtkachel, 2 marmeren schouwen, vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin, semi-open moderne keuken (Bruynzeel 2008) aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder oven, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.

1e Verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet (wandcloset) met fonteintje, grote slaapkamer aan de voorzijde met doorloop naar walk-in-closet met vaste kastenwand, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deuren naar balkon over de volle breedte, badkamer aan de achterzijde met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van fraaie parketvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar hoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar voorzolder met Velux dakraam aan de voorzijde, aansluiting was- en droogapparatuur en opstelling CV-ketel, ruime zolderkamer met wastafel, op maat gemaakte kasten en dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, kleinere 4e kamer aan de achterzijde met dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van parketvloer. Twee vlizotrappen vanuit de overloop én vanuit de zolderkamer geven toegang tot een bevloerde bergzolder.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Aan rustige en gewilde straat in Hilversum zuid
- Circa 6 meter diepe achtertuin op het zuiden met terras en berging
- 4 (slaap)kamers op de verdiepingen
- CV-installatie via Remeha Calenta HR combiketel uit 2009
- Diverse originele stijlkenmerken nog aanwezig
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
- Voorzien van dakisolatie
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1939
- Gebruiksoppervlak Wonen 121 m2
- Bruto Inhoud 417 m3
- Perceeloppervlakte 103 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM O 965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5,75 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281
Dhr. Werners
Turfstraat 23
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Pascal Vuister was ons al bekend door de aankoop van dit pand. Juist door zijn deskundige en plezierige manier van werken, hebben wij hem wederom ingeschakeld voor de verkoop, hetgeen uitstekend verlopen is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Vuister Makelaardij
Beste Ruud en Lidy, heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling voor onze dienstverlening bij de verkoop van jullie woning. Ik ben er trots op! Uiteraard wil ik jullie bedanken voor de uiterst plezierige samenwerking. Ook het feit dat de woning er bij de bezichtigingen altijd piekfijn uitzag, mag worden genoemd. Dat heeft mede geleid tot dit mooie verkoopresultaat. Verkopen doen we immers samen! We spreken elkaar weer richting de overdracht van de woning.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Rode Dorp

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Rode Dorp

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.