• Verkocht

Ruysdaellaan 23 1213 ER Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in één van de leukste buurten van Hilversum? Dit is je kans! Deze jaren '30 tussenwoning, die deels gemoderniseerd dient te worden, is groter dan de buitenzijde doet vermoeden. Een ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en mogelijkheid voor 6 en een diepe beschutte tuin met berging en achterom.

De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van (internationale) scholen, winkelstraat "De Gijsbrecht van Amstel", het centrum, de uitvalswegen A1/A27 en verschillende natuurgebieden.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met garderobe, hangend toilet met fontein en moderne meterkast. Woon-eetkamer met openhaard en moderne uitgebouwde keuken voorzien van vloerverwarming, combi oven, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Doorloopkast met wasmachine aansluiting en deur naar de schuur.

Eerste verdieping: overloop, aan de achterzijde van de woning is de (ouder) slaapkamer met kastenwand, wastafel en schuifpui naar balkon en 2de slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 3de ruime slaapkamer met kastenwand. Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet met Duravit wc bril met wc douche.

Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop met Nefit Smartline combi ketel. 4de Slaapkamer en 5de zeer royale zolderkamer met de mogelijkheid voor 2 kamers.

EXTERIEUR:
Diepe en beschutte achtertuin met achterom en berging.

LOCATIE:
Op fietsafstand van al het leuks wat het centrum te bieden heeft zoals het fraai aangelegde marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, poppodium de Vorstin, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer gezelligheid! Maar ook theater Gooiland en het filmtheater. Ook de gezellige eettentjes en winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat vindt u letterlijk om de hoek!
Verschillende (internationale) scholen maar ook het bos en de heide liggen op steenworp afstand. Station sportpark is op loopafstand gelegen. Geeft u de voorkeur aan de auto, binnen enkele minuten bevindt u zich op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer gunstige ligging
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Dak is ca. 6 jaar geleden vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.567
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM K 160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

van der Helm & Co. Makelaars

Bel 035-6241451

NVM aankoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050
Dhr. Sanne Knopperts (gerichte aankoop)
Ruysdaellaan 23
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar heeft tijdens het bezichtigen van het huis kritische vragen gesteld en ons eerlijk aangegeven hoeveel het huis waard is. Er waren meer geïnteresseerde en het is onze makelaar gelukt om met haar advies het hoogste, maar nog wel reële, bod te bieden waardoor het huis nu van ons is.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schilderskwartier

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schilderskwartier

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.