Polluxstraat 8 1223 GB Hilversum

-- English below --

Sfeervolle en uitgebouwde jaren ‘30 middenwoning, gelegen aan een van de leukste straten van de astronomische buurt, met zonnige besloten achtertuin en diverse originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood ramen, brede dak overstekken en fraaie paneeldeuren. Het huis bevindt zich op directe loop- en fietsafstand van supermarkten, het winkelcentrum Seinhorst, het NS Station, diverse basisscholen en het gezellige stadscentrum. Het natuurgebied de Zuiderheide en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond: vestibule, gang, trap-/meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer en-suite met karakteristieke schuifdeuren, erker, schouwen, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en koel-/vriescombinatie) en deur naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping (eveneens voorzien van eikenhouten vloer): overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met ‘walk-in-closet’ en inbouwkast (gemakkelijk terug te brengen naar aparte kamer), ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping te bereiken via vaste trap: ruime voorzolder met studeerplek en opstelplaats wasmachine, droger en C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2015), ruime 3e slaapkamer met dakkapelletje, Velux-dakraam en vaste kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1934;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- C.V.-installatie Remeha Tzerra uit 2015;
- heel goed onderhouden en veel originele details;
- 3 ruime slaapkamers (meer kamers creëren kan eenvoudig);
- Zonnige achtertuin met schuur en achterom;
- Ideale ligging in een prettige en kindvriendelijke jaren '30 wijk direct nabij de winkels, stadscentrum van Hilversum, NS Station, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen naar de snelwegen.

--

Atmospheric and extended 1930's middle house, located in one of the nicest streets in the Astronomical neighbourhood, with a sunny private back yard and various original style features like the stained glass windows, wide roof, and the beautiful panel doors. The home is located within walking- and biking distance of shops, the train station, city centre, and several elementary schools. The Zuiderheide nature reserve and roads to Amsterdam and Utrecht are also located a very short distance away.

Layout:
Ground floor: vestibule, corridor, stair/metercloset, lavatory with waterfountain, spacious living room en-suite with characteristic sliding doors, bay window, fireplace, oak floor and French doors to the garden, semi-open kitchen equipped with various appliances (5-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, and fridge/freezer combination.) and door to the sunny back garden.

First floor (also with oak flooring): landing, large bedroom with walk-in closet, and fixed closet (easy to turn into a separate room), spacious 2nd bedroom, bathroom with bath and shower, double sink, and toilet.

Second floor accessible through fixed staircase: spacious attic with studying space and place for washing machine and dryer, and central heating boiler (Remeha Tzerra, 2015), roomy 3rd bedroom with small dormer window, velux skylight and built-in closet.

Particularities:
- Construction year circa 1934,
- Almost completely equipped with double glazing,
- Central boiler system from Remeha Tzerra from 2015,
- Very well maintained and many original details,
- 3 spacious bedrooms and a possibility to create more,
- Sunny back yard with a backalley,
- Ideal location in a nice and child-friendly neighbourhood near shops, the city centre, train station, schools, nature reserves, and roads.