• Verkocht

Loosdrechtseweg 79 1215 JN Hilversum Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2023
Verkoopdatum
7 februari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan rustige ventweg van de Loosdrechtseweg, “om de hoek” van de winkels van de Gijsbrecht van Amstel en diverse scholen gelegen zeer verzorgde en modern afgewerkte gezinswoning. Wat een groot voordeel is van deze woning is dat er veel “lucht om de woning” is, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Dit geeft een vrij gevoel.

De woning is in 2017 - 2018 constructief goed verbouwd en voorzien van een grote dakkapel met hoogrendementsglas. De kap is volledig geïsoleerd. Het geheel biedt een uitstekende basis voor vele jaren woonplezier. Er zijn op de eerste etage 3 goede slaapkamers en de zolder heeft op dit moment 1 royale kamer, maar dat kan eventueel worden opgesplitst in 2 kamers.

Voor een actief gezin is het bos- en heidegebied op enkele minuten loopafstand. Alle voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand en zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree, ruime hal, moderne meterkast, trapkast. Zwevend toilet. Keurige dichte keuken voorzien van diverse apparatuur. Lichte woonkamer met een schuifpui naar de diepe achtertuin. De achtertuin is ruim 11 meter diep en 6 meter breed. Er is een schuur en een achterom.
Op de eerste verdieping zijn een overloop met 2e toilet, 3 in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is ruim van opzet. Op dit moment is er een grote voorzolder met de opstelling cv.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er zijn tevens diverse opbergmogelijkheden achter de zgn. knieschotten.
Kom eens een blik werpen bij dit goede gezinshuis.

Enkele bijzonderheden:
- cv.-ketel (2020);
- volledig geïsoleerd dak;
- deels voorzien van hoogrendements beglazing;
- grote voortuin;
- lichte en ruimtelijke woning;
- fijne en veilige omgeving;
- breed achterom met in de tuin vrijstaande stenen berging.

Voor een uitgebreide rondleiding met persoonlijke aandacht van onze makelaars Kleis Kooistra MScRE, Register Makelaar Register Taxateur en of Tiffany de Beer Register Makelaar Register Taxateur, neemt u contact op met ons kantoor in Bussum/Hilversum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 2458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,3 meter diep en 6,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.