Hoogstraat 40 1211 JM Hilversum Havenstraatbuurt

79 m² wonen
85 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 379.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 11 mei 2023
Verkoopdatum: 28 mei 2023
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Een ontzettend leuke karakteristieke hoekwoning met ruime garage in een rustige straat aan het centrum van Hilversum, met een royale tuin en parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een nette badkamer met bad, tweetal slaapkamers, ruime goed geïsoleerde zolder. Een fijne tuin met toegang tot de grote garagebox voorzien van eigen ingang via de Vaartweg die goed bereikbaar is voor een auto, fiets of scooter. De garagebox is ook ideaal voor een praktijk aan huis. De rust aan de voorzijde komt mede doordat de woning aan het eind van een doodlopende straat ligt.

De ligging van het in 1935 gebouwde huis is ideaal. In een rustige kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand vindt u het veelzijdige centrum van Hilversum, een speeltuin en de Havenstraat met een grote diversiteit aan gezellige cafés en restaurants. Vanuit de garagebox loopt u zo naar de Vaartweg. Verder loopt u zo naar het stadspark 'De oude haven' en vindt u in de directe nabijheid voorzieningen als scholen (basis, middelbaar en internationaal), supermarkten, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Bijzonderheden:
- Hoekhuis vlakbij het centrum van Hilversum
- Grote garagebox met elektra en eigen ingang via de Vaartweg
- Patiotuin en balkon
- Bijna volledig voorzien van dubbelglas
- C.V.-ketel Avanta Ace 28c, Installatiedatum: 05-10-2021
- Schilderbuitenwerk gedaan 2023
- Moderne groepenkast met aardlek
- 2 toiletten
- Complete badkamer met ruim bad
- Riolering in 2016 vernieuwd
- Glasvezel
- Absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.797
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 17 m²

Perceel

85 m²

Inhoud

283 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 7062

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 84 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HILVERSUM N 8802

Oppervlakte: 1 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 20 m² (4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland Utrecht e.o.

Bel (+31) 88 200 20 00

Contact met de makelaar

Jelle Baars

Hoogstraat 40 Geschreven op 25 juli 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Bij makelaarsland kun je zelf de bezichtigingen doen en ben je onderdeel van elke stap waaronder het bieden. Ik had 3 dure makelaars over de vloer gehad die naar mijn mening het huis voor een lage prijs snel wilde verkopen. Met makelaarsland kon ik 15 bezichtigingen in 1 week doen, volgens mij doet een reguliere makelaar dit niet en heb ik het huis voor bijna 10% meer verkocht dan de andere makelaars hadden ingeschat. Makelaarsland was voor mij de perfecte oplossing!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling