Kastanjelaan 42 1214 LJ Hilversum Bloemenkwartier Zuid

177 m² wonen
317 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 989.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 24 mei 2023
Verkoopdatum: 21 juni 2023
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

In Hilversum-Zuid op schitterende locatie met zicht over de Kastanjevijver bieden wij aan deze uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met ruime oprit en garage. De huidige eigenaren hebben na aanschaf de woning grondig laten renoveren o.a. plafonds, CV-installatie, gas-, water- en elektraleidingen, riolering (ook onder de oprit) en nieuwe ramen met dubbele beglazing. De 2e verdieping kan naar eigen smaak verder afgewerkt/ingedeeld worden.

Bg: entree, tochtportaal, royale hal met trapopgang, toilet met wasbakje, kelder, dichte keuken met inbouwapparatuur, L-vormige woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren alsmede glas-in-lood schuifdeuren naar het apart uit de gang te bereiken gedeelte aan de zijkant van de woon-/eetkamer. Hierdoor kan de woon-/eetkamer gebruikt worden in 3 afsluitbare gedeeltes. De woon-/eetkamer heeft een massieve parketvloer, 2 gas gestookte open haarden, openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de voortuin.

1e verdieping: ruime lichte overloop, 3 ruime slaapkamers alle drie met vaste kast, separaat toilet, badkamer met ligbad en dubbele wastafel, balkon aan de voorzijde, vaste trap naar:

2e verdieping: zeer ruime zolderverdieping met wasmachine-/drogeraansluiting en momenteel één slaapkamer. Meerdere slaapkamers mogelijk.

Deze gezinswoning ligt op loopafstand van het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat met onder andere de bakker, de slager en de Albert Heijn om de hoek. Tevens is de Hoorneboegse Heide en het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout op loop-/fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 177 m²; dit is exclusief de kelder van 12 m².
- geheel v.v. dubbele beglazing;
- centrale verwarming;
- garage 18,5 m²;
- woning is voorzien van muur- en dakisolatie;
- energielabel C;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Door en voor rekening van de verkopers worden binnenkort nog 12 PV-panelen geplaatst (7 op het Zuiden gericht en 5 op het Oosten)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 989.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.588
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 177 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 19 m²

Perceel

317 m²

Inhoud

677 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 281

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 317 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Bel 035-6252070

Contact met de makelaar

Dhr. Versteeg

Kastanjelaan 42 Geschreven op 18 juli 2023

8,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Deze makelaar heeft echt verstand van de markt en is altijd helder en duidelijk. Met het hele verkooptraject zijn wij heerlijk ontzorgd. Prima service!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling