Maria Beshof 6 1221 AM Hilversum Geuzenbuurt

Zeer verzorgde karakteristieke eengezinswoning in een kindvriendelijk hofje met eigen parkeerplaats, berging en zonnige achtertuin!

Deze prachtige woning is in 2008 gebouwd, zijnde onderdeel van het nieuwbouwproject “Onkenhout”, bestaande uit 24 woningen welke zeer degelijk gebouwd zijn met onder andere zinken dakgoten, een mansarde kap met gebakken pannen, klassieke ramen en roeden die doen denken aan het verleden maar met alle technieken van de tegenwoordige tijd, perfect passend in de bestaande omgeving.
De woning is gelegen in de historische Geuzenbuurt in een zeer kindvriendelijke omgeving aan een autoluw inpandig gelegen hof, op loopafstand van openbare voorzieningen zoals NS Station Hilversum (Intercity), het bruisende centrum en de markt, winkelcentrum Seinhorst met diverse winkels zoals een grote Albert Heijn, bakker, slager, Etos, blokker, Hoogvliet, boekenwinkel, dierenspeciaalzaak en een kapper, scholen en diverse natuurgebieden, de dichtstbijzijnde uitvalswegen A1/A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning heeft de beschikking over een zonnige achtertuin met een vrijstaande berging en toegang tot een achterom. Aan de achterzijde is het huis voorzien van een elektrisch zonnescherm ter breedte van de gehele woning. Aan de voorzijde bevindt zich de parkeergelegenheid op eigen terrein, met als optie 2de parkeerplaats.
Deze lichte en luchtige woning biedt het beste van 2 werelden, het gemak van de nabijheid van het stadsleven en de rust van net buiten het centrum. Kom gerust een kijkje nemen bij deze instapklare woning die zowel het karakter van ‘toen’ als het gemak van ‘nu’ biedt!

Indeling:
begane grond: entree, ruime hal met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte tuingerichte woon-/eetkamer met sfeervolle hout gestookte open haard, trapkast, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, aan de voorzijde gelegen moderne open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping:
3 in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer met Velux dakraam, douche, ligbad, 2de toilet, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en designradiator, berging met C.V.-ketel Remeha Calenta Ace uit 2023, een technische ruimte voor het mechanische ventilatiesysteem en ruimte voor wasmachine en droger, de achter slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Via de vlizotrap bereikbare ruime bergvliering die voorzien is van een laminaat vloer en verlichting.

Aanvullende informatie:
- Alle wandafwerking glad stucwerk
- Optimaal thermisch en akoestisch geïsoleerd
- Gehele woning voorzien van een massief eikenhouten vloer
- Hout gestookte open haard
- Alle radiatoren zijn van het type vlakke paneelradiator
- Nieuwe C.V.-ketel Remeha Calenta Ace 2023
- mechanisch ventilatiesysteem
- Aquacell waterontharder (ter overname)
- Quooker (ter overname)
- Perfecte staat van onderhoud
- Buitenschilderwerk in 2022/23 uitgevoerd
- 16 zonnepanelen 5.1 kW (2020), 4.74 mwh opgewekt in 2022
- Achterpui woonkamer is over gehele breedte uitgevoerd in zonwerend glas van vloer tot plafond
- Zonnige ruime achtertuin van 30 m2 gelegen op het zuidoosten.
- Energielabel A
- Optie voor 2de parkeerplaats € 15.000 k.k.