• Verkocht

Hyacintenlaan 13 1215 BA Hilversum Schrijverskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een UNIEKE kans! Prachtig gelegen jaren dertig woning op een perceel van maar liefst 640 m2 in het geliefde Schrijvers- en Dichterskwartier, een gewilde, rustige en zeer groene woonomgeving. Deze charmante twee onder een kap woning van 171 m2 met een vrijstaand “tiny house” in de achtertuin (in stijl en onder architectuur gebouwd in 2016), carport en parkeren op eigen terrein, is gelegen aan een lommerrijke laan in Hilversum-Zuid. Dit is een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Hilversum, stadspark ‘De oude haven’, het gezellige winkelgebied “ De Gijsbrecht “ en de internationale school. Ook het NS Station en het fraaie Corversbos zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.

Het bijzondere aan deze woning is de zeer diepe achtertuin van liefst 52 meter die aan de achterzijde wordt omzoomd door prachtige hoge bomen. U geniet hier op maar liefst 480 m2 van optimale rust en privacy. Een buitenkans, dit type woningen komen zelden op de markt.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met gasten toilet en garderobe. Toegang tot de kelder met moderne groepenkast.
De L-vormige woonkamer en suite met houthaard heeft aan de voorzijde een erker met in de bovenlichten mooie glas in lood ramen. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een serre, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De L- vormige keuken met natuurstenen aanrechtblad beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop, eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 met inbouwkasten. De achterste slaapkamer heeft tevens openslaande deuren naar het balkon. Via een vaste trap op de hal bereikt u de 2e verdieping.

Tweede verdieping: grote slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, de tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als berging, hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2016.

Tuin: er is een voortuin met mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en een naastgelegen carport annex berging die tevens toegang geeft tot de achtertuin. In deze fantastisch grote achtertuin van 480 m2 geniet u van optimale rust en privacy!

Tuinhuis: het tuinhuis kan naar eigen inzicht worden ingedeeld, alle aansluitingen voor keuken, toilet, badkamer en een schoorsteen voor houtkachel zijn aanwezig. Zie optionele indeling bij de plattegronden voor een impressie.

Bijzonderheden:
Perceeloppervlak is 640 m2, bouwjaar woning is 1926
Schitterende diepe achtertuin van 52 meter
De woning beschikt over een voortuin met oprit en eigen parkeergelegenheid
Woonoppervlakte is 171 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig)
Grotendeels voorzien van dakisolatie, volle spouwmuurisolatie en dubbele beglazing, zonnepanelen
Recent gebouwd tuinhuis (2016)
Op loopafstand van het centrum
5 minuten fietsen naar centraal station met intercity naar Amsterdam
Energielabel is in aanvraag

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 1415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
488 m² (52 meter diep en 9,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Bel 020-6202022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.