• Verkocht

Van Beuningenstraat 40 1215 GS Hilversum Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Van Beuningenstraat 40, 1215 GS Hilversum

Deze statige jaren '30 woning is een plaatje om te zien: zeer karakteristiek gebouwd met dakoverstekken, erker, 2 balkons en prachtige entree.

Daarnaast onderscheidt de woning zich door de goede staat van onderhoud/moderne afwerking, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen. Een ultieme gezinswoning!

Interesse?
Wij laten u graag de woning op afspraak zien op één van de volgende dagen: donderdag 29 juli, vrijdag 30 juli of zaterdag 31 juli 2021.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt is een prachtige vooroorlogse wijk in Hilversum-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik:
- Diverse buurtwinkels in de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat.
- Overdekt winkelcentrum Kerkelanden op fietsafstand met een grote diversiteit aan winkels.
- Sportschool op loopafstand
- Om heerlijk uit te waaien leent de Hoorneboegse Heide (Goois Natuurreservaat) op nog geen kilometer afstand zich uitstekend.
- Meer een waterliefhebber: de Loosdrechtse plassen zijn binnen handbereik!

Kenmerken:
Woonoppervlak 125 m², balkons 4 m², berging 5 m².
Inhoud 451 m³
Perceeloppervlak 144 m².
Bouwjaar 1937

Indeling:

Begane grond:
Vestibule met garderoberuimte, glas-in-lood deur naar hal met trapopgang, trapkast en moderne toiletruimte.
Woonkamer met eiken parketvloer, sfeervolle erker en open haard. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler en afwasmachine.
Vanuit de keuken kunt u via een overkapping de tuin en de vrijstaande stenen berging bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Vanuit de badkamer toegang naar het tweede balkon op het westen. Separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. Vlizotrap naar bergvliering.
Vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vijfde slaapkamer aan de voorzijde met dakraam.

De voor- en achtertuin zijn ontworpen en met zorg aangelegd door een tuinarchitect en voorzien van een rijk scala aan vaste planten Tot in de late avonduurtjes kunt u genieten van de avondzon; de tuin heeft een gunstige ligging op het westen en is bereikbaar via een achterom.

Overige wetenswaardigheden:
- Nieuwe keuken 2015 met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur
- Badkamer en toilet 2018.
- Zinken goten aan voor- en achterzijde vernieuwd in 2012.
- Dakbedekking dakkapel en berging vervangen in 2016.
- Traprenovatie 2015 (eiken trapbekleding trap naar eerste verdieping).
- Vloerafwerking: parket begane grond, laminaat verdiepingen.
- Wandafwerking: stucwerk/ behang.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 3559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bea de Bruin Makelaardij

Bel 06-21883368
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van Beuningenstraat 40
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eerlijk en gedegen advies en altijd bereikbaar. Wij waren blij verrast toen ze ons een eerste woning simpelweg afraadden, in plaats van ons naar de oren te praten. Ze hadden namelijk helemaal gelijk. En vandaag het voorlopig koopcontract van een prachtige woning getekend, perfect begeleid door Frank van Beek.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.