• Verkocht

Loosdrechtseweg 9 1217 TE Hilversum Boomberg

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Karakteristieke, royale, zeer goed onderhouden 30er jaren villa met vele originele kenmerken. Dit echte familiehuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers komt op de markt nu de laatste kinderen recent de deur uit zijn gegaan en verkopers iets kleiner willen gaan wonen; een mooie kans voor u als zoeker.
De ruime fraai aangelegde voortuin geeft veel privacy en afstand tot de weg, maar, de echte verrassing zit aan de achterzijde, een tuin van 22 meter diep op het Zuid Westen, geen directe achterburen en ook weer fraai aangelegd met een diverse terrassen een grote veranda met aangrenzende fietsen berging en een stenen schuur/hobbyruimte.

Indeling: overdekte entree, vestibule met dubbele deuren naar de hal, toilet, toegang naar provisiekelder van ruim 12 M2, kamer en suite met originele schuifdeuren en aangebouwde serre geheel voorzien van eiken visgraat parket. In de voorkamer met erker staat een houtkachel, in de eetkamer een schouw met open haard en openslaande deuren naar de grote tuin. De keuken is netjes maar eenvoudig met inbouwapparatuur en een goede nostalgische sfeer.
1e verdieping: overloop met separaat toilet, 2 grote slaapkamers, ieder met een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van het huis. De moderne badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, opstelling was- en droog machine en vaste kasten. Een prima werkkamer maakt de verdieping compleet.
2e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, allen met een dakkapel, waarvan 1 slaapkamer een extra verdieping heeft in de nok, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Bergvliering bereikbaar via vlizo trap.

Nog even enkele bijzonderheden voor u op een rijtje:
-royaal gezinshuis met 6 slaapkamers
-diepe voortuin
-zeer diepe achtertuin met achterom, schuur en fietsenberging
-bijzonder sfeervolle veranda van 20 m2
-grotendeels dubbel glas en voorzetramen, kap geïsoleerd
-14 zonnepanelen
-voldoende vrije parkeerruimte en om de hoek parkeren met vergunning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.624
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM P 166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
154 m² (22 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij 't GOOI

Bel 035-6716700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.