• Verkocht

Insulindelaan 17 1217 HK Hilversum Raadhuiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 269 m² wonen
  • 630 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden helft van dubbele villa met riante tuin gelegen in het Raadhuiskwartier op een centrale plek.

Deze sfeervolle jaren 30 woning ligt op een ruim perceel van ca. 630 m², heeft een groot gazon en mooie zonligging. De indeling biedt vele mogelijkheden door een grote en lichte woonkamer met serre, een gezellige woonkeuken, 5 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers en een kantoor op de begane grond. Het is zelfs mogelijk om een 6e slaapkamer te creëren.

U woont hier om de hoek van een gezellige tennisclub, kinderboerderij, wandelgebied en enkele basis- en middelbare scholen. Het centrum van Hilversum bevindt zich op ca. 5 fietsminuten en zowel met de trein (NS station Mediapark als het hoofdstation bevinden zich binnen 10 minuten lopen) als de auto zijn grote steden als Utrecht en Amsterdam binnen 30 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: vestibule entree, hal, toilet met fonteintje en kantoor/tv-kamer. De woonkamer met serre, gesitueerd aan de zijkant van het huis, is zeer licht door de brede raampartijen en heeft een prachtige houten visgraat vloer met een gezellige openhaard. Middels openslaande deuren bereikt u het zonnige terras en de groene tuin.
De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6 pits fornuis met oven, Quooker en een vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning vindt u tevens een inpandige berging, een handige bijkeuken, aparte wasruimte en een garderobe. De huidige bewoners gebruiken deze zijde van het huis dan ook als hoofdingang, te bereiken via de Celebeslaan waar tevens ruim geparkeerd kan worden. De ruime kelder is te bereiken via de keuken.

De tuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy door de hoge haag. De tuin is grotendeels voorzien van een gazon met terras welke een gunstige zonligging heeft op het zuidwesten en heeft een tuinhuis voor stalling van fietsen en opslag van tuinmaterialen. De dubbele poort biedt een goede toegang tot deze zijde van de woning.

Eerste verdieping: via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping met een royale en lichte overloop welke toegang geeft tot de badkamer met bad, toilet en wastafel en 4 zeer ruime in grootte variërende slaapkamers. Het is mogelijk om op deze verdieping een vijfde slaapkamer te creëren door de wand terug te plaatsen.

Tweede verdieping: middels een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping hier vindt u een tweede badkamer met douche, whirlpool, dubbele wastafel en toilet, de master bedroom met vaste kastenwand en meerdere bergingen. De bovengelegen vliering biedt nog volop mogelijkheden voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- prachtige jaren 30 woning;
- metrage woonoppervlak ca. 269 m²;
- plafondhoogte door de gehele woning 2.90 meter
- op een centrale locatie gelegen in het Raadhuiskwartier;
- gelegen op een ruim perceel van ca. 630 m²;
- maar liefst 5 slaapkamers met mogelijkheid creëren 6e;
- v.v. eikenhouten visgraatvloer;
- kozijnen voorzijde deels vernieuwd in 2016;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
269 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
630 m²
Inhoud
1.071 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM Q 425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ID WONINGMAKELAARS

Bel 035-642 44 74

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.