• Verkocht

Dalweg 23 C 1217 HX Hilversum Raadhuiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.049.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

“ZEER CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN”

Op een bijzondere locatie middenin het gewilde “Raadhuiskwartier” gelegen moderne en energiezuinige geschakelde villa, vrijwel vrijstaand. De villa maakt onderdeel uit van een rustig, groen opgezet woon hofje.

Een super locatie op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen, waaronder: leuke eetgelegenheden, bioscoop, marktterrein (2 x in de week is er markt) en een gevarieerd winkelaanbod.
5 minuten fietsen naar NS-station met perfecte verbinding naar Amsterdam en Utrecht. Goede scholen, natuur, recreatie- en sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik.

De woning bestaat uit drie verdiepingen: souterrain, begane grond en eerste verdieping.

Indeling:
entree, hal, garderobe en modern toilet met wastafel. De luxe complete keuken is voorzien van een multifunctionele Lacanche fornuis met wokbrander, teppanyakiplaat en 2 ovens, waarvan er één een speciale garingsoven is. De ruime woonkamer is zeer licht door veel glas, de serre geeft zicht op het terras en de tuin.

Eerste verdieping:
via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping met een royale en lichte overloop met toegang tot het grote, zonnige dakterras. Op deze verdieping zijn drie in grootte variërende slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Souterrain:
ruime inpandige garage voorzien van elektrische garagedeur, 1 zeer ruime slaapkamer (eenvoudig in 2 kamers op te delen), voorraad-/opslagkamer, trapkast en was-/stookkamer.

Bijzonderheden:
- eigen bijdrage voor het onderhouden van het mandelig terrein. Eigen bijdrage: € 25,- per maand.
- unieke ligging in rustig hofje in vooroorlogse woonwijk het Raadhuiskwartier;
- voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem;
- zonnepanelen;
- bouwjaar 2016;
- mandelig binnenterrein (bestaande uit: 1/7e deel van Q-1774 (sectie en nummer) en 1/11ste deel van Q-540 (sectie
en nummer)) en toegangsweg;
- 4 (met extra scheiding 5) slaapkamers;
- fraai aangelegde en ruime tuin met bewateringsinstallatie;
- 2 eigen parkeerplaatsen en inpandige garage met 3e parkeergelegenheid;
- buiten jaloezieën en screen.

Dit parkachtig unieke hofje met eigen toegangsweg vanuit de Dalweg is mandelig eigendom voorzien van parkeerplaatsen, voldoende speelruimte en een sfeervolle groeninrichting.

Kortom een prachtige woning op een unieke locatie!

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Kleis Kooistra MScRE, Register Makelaar Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

“CENTRAL AND TRANQUIL LOCATION”

Modern and energy-efficient, (semi)detached villa, unique located in the heart of the sought-after “Raadhuiskwartier”. The villa is part of a quiet and leafy cul-de-sac.
An exceptional location, within walking distance of the centre with all its amenities, including lovely restaurants, a cinema, a market square (with twice weekly market), and a range of shops.
A 5-minute bike ride from the train station, with perfect links to Amsterdam and Utrecht. Good schools, nature, leisure and sports facilities, and exit roads within easy reach.
The property is laid out over three floors: lower ground floor, ground floor, and first floor.

Floorplan:
entrance, hallway, cloakroom, and modern WC with sink. The fully fitted kitchen has a multifunctional Lacanche range cooker with a wok burner, flat-top grill, and two ovens, one of which is low-temp for proofing, warming, et cetera. The spacious lounge is very light with lots of windows, and the sunroom looks out onto the terrace and garden.

First floor:
stairs in the hallway lead to the first floor’s spacious and light landing, with access to the large, sunny roof terrace. On this floor, there are three bedrooms, which vary in size. The modern bathroom has a bath, spacious walk-in shower, double sink, and second WC.

Lower ground floor:
spacious indoor garage with electric door, 1 very large bedroom (easily split into two), storage/pantry, understairs cupboard, and laundry/boiler room.

Details:
- contribution to the maintenance of the common grounds (EUR 25/month)
- unique setting in tranquil cul-de-sac in pre-war residential area Raadhuiskwartier
- underfloor heating at ground floor level
- mechanical ventilation system
- solar panels
- built in 2016
- common courtyard and access road
- 4 bedrooms (easily converted to 5)
- beautifully landscaped, large garden, with irrigation system
- 2 private parking spaces and indoor garage with 3rd parking space
- outdoor blinds and screen

This leafy, unique cul-de-sac with its own access road off the Dalweg is common property, and landscaped with parking spaces, ample room to play, and attractive greenery.
In short, a beautiful home in a unique location!

For a viewing, please contact Kleis Kooistra, MScRE, Registered Estate Agent and Registered Valuation Expert. Even better: bring your own NVM buying agent.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.049.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM Q 1780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Dalweg 23 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is een fijne heel enthousiaste makelaar en team. Professionele afhandeling, goede fotograaf en ook locale benadering.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM
Wat ontzettend mooi om te lezen. Wij hebben heel fijn samengewerkt met de familie Keuning! Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk op de Dalweg en de familie Keuning wensen wij ook veel geluk op hun nieuwe plekje.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.